Rejestr · Witkowo · wielkopolskie

Ceny mieszkań w Witkowie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Witkowie to 4 928 zł. Analiza 144 aktualnych ofert — wzrost o 30.1% r/r.

Ceny mieszkań (147) Ceny domów (33) Ceny działek (59)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Witkowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 928 zł

Zakres m²

529 – 8 111 zł

Aktualne oferty

144

Zmiana r/r

+30.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Witkowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Witkowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Witkowie?

Przy średniej cenie 4 928 zł/m² w Witkowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Witkowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie 2 pokojowe 1 piętro	—	34 m²	220 000 zł	6 509	Sprawdź cenę
Na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie z balkonem oraz garażem od zaraz!	—	45 m²	210 000 zł	4 667	Sprawdź cenę
Najtańsze mieszkanie w Witkowie - 2 Pokojowe	—	42 m²	220 000 zł	5 288	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie z balkonem w Witkowie	—	49 m²	310 000 zł	6 327	Sprawdź cenę
Mieszkanie gotowe do zamieszkania \| Pełne wyposażenie w cenie \| Wysoki...	—	45 m²	312 000 zł	6 933	Sprawdź cenę
2 pokoje \| 43 m² \| balkon \| siłownia \| pełne wyposażenie \| piwnica	—	43 m²	280 000 zł	6 512	Sprawdź cenę
Mieszkanie do wprowadzenia bez wkładu 47m2 dwa pokoje	—	47 m²	317 000 zł	6 716	Sprawdź cenę
Mieszkanie do wprowadzenia bez wkładu 47m2 dwa pokoje	Czerniejewska	47 m²	317 000 zł	6 716	Sprawdź cenę
Przestronne 3 pokojowe mieszkanie w bloku!	—	58 m²	329 000 zł	5 692	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż.	—	44 m²	200 000 zł	4 577	Sprawdź cenę
4 Mieszkaniowy Budynek Z Własnymi Ogrodami I Miejscami Parkingowymi	—	62 m²	389 000 zł	6 274	Sprawdź cenę
Przestronne mieszkanie z balkonem PARTER	—	62 m²	419 000 zł	6 769	Sprawdź cenę
Mieszkanie 29,5m2 2 piętro	—	30 m²	195 000 zł	6 610	Sprawdź cenę
Mieszkanie po remoncie balkon piwnica gotowe do zamieszkania	—	47 m²	319 000 zł	6 758	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie w Witkowie	—	42 m²	225 000 zł	5 357	Sprawdź cenę
Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem bezpośrednio	ul. Czerniejewska	60 m²	405 000 zł	6 795	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie Witkowo parter przy ulicy Czerniejewskiej	—	35 m²	270 000 zł	7 826	Sprawdź cenę
Mieszkanie z wyposazeniem	—	39 m²	243 000 zł	6 231	Sprawdź cenę
4 MIESZKANIOWY BUDYNEK Z WŁASNYMI OGRODAMI I MIEJSCAMI PARKINGOWYMI	—	62 m²	389 000 zł	6 274	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Witkowo, ul. Wojska Polskiego 1	—	36 m²	100 000 zł	2 809	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (144) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Witkowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Witkowie to 4 928 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 230 462 zł. Dane pochodzą z 144 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Witkowie wahają się od 529 zł do 8 111 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Witkowie wzrosły o 30.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.