Kamienica mieszkalno-usługowa w Gnieźnie
Gniezno

Polecam na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość w Gnieźnie - zabudowaną kamienicą mieszkalno-usługową oraz towarzyszącą zabudową w oficynie i gospodarczą. To doskonała propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości zarówno pod wynajem krótko jak i długoterminowy. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem głównym - kamienicą o pięciu kondygnacjach nadziemnych, obejmujących częściowo kondygnacje przyziemia z lokalami użytkowymi, trzy kondygnacje mieszkalne oraz poddasze użytkowe.W części podwórzowej zlokalizowane są trzy oficyny dwukondygnacyjne. W budynku wyodrębniono umownie 25 lokali oraz 2 lokale użytkowe. STAN TECHNICZNY:Infrastruktura: Pełne uzbrojenie terenu – sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa oraz teletechniczna.Ogrzewanie: Indywidualne (piece kaflowe, lokalne instalacje CO węglowe lub gazowe).Stan budynku: Konstrukcja tradycyjna murowana. Stan techniczny budynku głównego oceniany jako średni, zabudowa oficynowa wymaga kapitalnego remontu , co daje szerokie możliwości własnej aranżacji i podniesienia wartości obiektu.Stolarka okienna : jest zróżnicowana i obejmuje okna z profili PCV oraz okna drewniane skrzynkowe. Stolarka drzwiowa obejmuje drzwi drewniane, drewnopodobne oraz wykonane z PCV i profili aluminiowych.Standard wykończenia poszczególnych lokali jest niejednorodny i wynika z indywidualnych rozwiązań zastosowanych przez użytkowników.STAN PRAWNY:Nieruchomość stanowi pełną własność.Część lokali jest obecnie objęta umowami najmu (w tym najmy przydziałowe).LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w strefie śródmiejskiej miasta Gniezna , przy jednej z głównych ulic miasta , z dogodnym dostępem do infrastruktury technicznej , komunikacyjnej oraz usługowo - handlowej.. Otoczenie budynku posiada zróżnicowany, dynamicznie rozwijający się charakter miejsko-komercyjny.Kluczowe atuty:Szybki dostęp do Rynku: Nieruchomość znajduje się zaledwie ok. 1,5 km od gnieźnieńskiego Rynku i historycznego serca miasta (kilka minut jazdy samochodem lub krótki sp