Dom | Lubliniec | Ul. Biała Kolonia | Dom 185,5 M² | Działka 1078 M²
Lubliniec

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni 185,5 m², położony przy ul. Biała Kolonia w Lublińcu, w wyjątkowo zielonej i spokojnej okolicy, zaledwie około 50 metrów od lasu. Łącznie z zagospodarowanym poddaszem oraz piwnicą nieruchomość oferuje ponad 260 m² przestrzeni do wykorzystania, co daje naprawdę duże możliwości zarówno dla jednej rodziny, jak i dla dwóch pokoleń. Dom znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 1078 m². Powierzchnia domu wynosi 185,5 m², natomiast po uwzględnieniu zagospodarowanego poddasza oraz piwnicy do dyspozycji nowych właścicieli pozostaje łącznie ponad 260 m² przestrzeni. Na parterze znajdują się: trzy sypialnie, osobny gabinet, przestronny salon z kominkiem, jadalnia, kuchnia, duży hol, pokój kąpielowy z wanną z hydromasażem, osobna toaleta dla gości. spiżarka Z jadalni i holu znajduje się bezpośrednie wyjście na taras oraz do ogrodu, dzięki czemu część dzienna domu naturalnie łączy się z zielonym otoczeniem. Dużym atutem jest osobny gabinet zlokalizowany tuż przy głównym wejściu do domu. Wejście do niego znajduje się bezpośrednio z przedsionka, dlatego osoby odwiedzające gabinet nie muszą przechodzić przez prywatną część mieszkalną. To rozwiązanie idealne dla osób prowadzących działalność, biuro, gabinet, pracownię lub wykonujących pracę z domu. Na szczególną uwagę zasługuje przestronne, zagospodarowane poddasze wykończone w drewnie, które daje możliwość stworzenia dodatkowego, niezależnego mieszkania. Na poddaszu znajduje się już: osobna sypialnia, łazienka z prysznicem, duża otwarta przestrzeń, przygotowane miejsce pod kuchnię przygotowane miejsce pod saunę, kominek Istnieje również możliwość wykonania osobnego wejścia do tej części domu, dzięki czemu poddasze może funkcjonować jako całkowicie niezależne mieszkanie. Może powstać tutaj przestrzeń dla dorosłego dziecka, rodziców, gości, drugiego pokolenia rodziny albo mieszkanie przeznaczone na wynajem. To właśnie zagospodarowane poddasze, razem z piwnicą, sprawia, że przy powierzchni domu wynoszącej 185,5 m² całkowita przestrzeń pozostająca do dyspozycji przekracza 260 m². Dom jest podpiwniczony. Powierzchnia piwnicy wynosi 54,2 m² z łazienką co zapewnia bardzo dużo dodatkowego miejsca na pomieszczenia gospodarcze, przechowywanie, warsztat, spiżarnię czy inne funkcje według potrzeb nowych właścicieli. Piwnica posiada osobne wejście od ogrodu. W bryle budynku znajdują się również dwa garaże. Działka jest zagospodarowana i obsadzona różnorodną roślinnością. Znajdują się tutaj: drzewa ozdobne, drzewa owocowe, krzewy, miejsce przygotowane pod uprawę warzyw, trawniki, przestrzeń do wypoczynku. Na terenie posesji znajduje się również studnia głębinowa oraz system nawadniania trawników, co znacznie ułatwia pielęgnację ogrodu. To ogród, który daje zarówno prywatność, jak i możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dom posiada ogrzewanie gazowe i ogrzewanie kominkowe na drewno z rozprowadzoną instalacją ciepła po części salonu, jadalni i kuchni. Dom został ocieplony warstwą 15 cm styropianu. Na budynku zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna Dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w: każde okno ma wbudowane rolety zewnętrzne antywłamaniowe jest możliwoć instalacji sterowania automatycznego roletami zewnętrznymi- jest wprowadzone w ściany- nie było nigdy podłączone i uruchomione, ale nie trzeba kuć ścian, rozprowadzoną instalację alarmową, wideomofon w chwili obecnej odłaczony przygotowaną instalację pod centralny odkurzacz. Dom jest do odświeżenia lub niewielkiego remontu, dzięki czemu przyszli właściciele mogą dostosować jego wnętrze do własnego stylu i potrzeb, jednocześnie korzystając z już istniejącego, funkcjonalnego układu. Lokalizacja Ul. Biała Kolonia to propozycja dla osób, które chcą być blisko miasta, a jednocześnie cenią ciszę, zieleń i możliwość wyjścia z domu praktycznie prosto do lasu. Las znajduje się około 50 metrów od nieruchomości. Lubliniec otoczony jest rozległymi terenami leśnymi i posiada rozbudowaną infrastrukturę rowerową – miasto podaje około 120 km tras i ścieżek rowerowych. Około 7 km od nieruchomości znajduje się rejon Kokotka oraz zbiornika Posmyk – popularnego miejsca wypoczynku położonego wśród Lasów Lublinieckich. Dostępne są tam tereny spacerowe i rowerowe, miejsca wypoczynku, plaże, kąpieliska oraz możliwość korzystania ze sprzętu wodnego. To lokalizacja, która pozwala połączyć codzienne życie w mieście z bliskością natury i terenów rekreacyjnych. Zapraszam na prezentację.