Cała kamienica do remontu, Warszawa - Włochy, ul. Rybnicka
Warszawa, Włochy

Bezpośrednio sprzedam kamienicę, położoną w Warszawie, w dzielnicy Włochy, przy ulicy Rybnickiej. Budynek do niedawna zarządzany był przez dzielnicę, natomiast wszelkie kwestie związane ze zwrotem zarządu zostały już zakończone i lokale nie są zamieszkałe. Na 358,51 m2 powierzchni użytkowej, od lat 30 XX wieku funkcjonuje 17 mieszkań o powierzchniach od 9 do 40 m2. Do chwili obecnej nie zostały one wyodrębnione, a dla nieruchomości urządzona jest jedna Księga Wieczysta, natomiast do sprzedaży będę dysponował zaświadczeniami o samodzielności lokali, umożliwiających założenie KW dla każdego lokalu. Budynek podłączony jest do kanalizacji i sieci wodociągowej. Ogrzewany był elektrycznie, ale jest możliwość podłączenia gazu. Teren, na którym posadowiona jest kamienica, nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Budynek nie jest zabytkiem w rozumieniu przepisów, został wpisany jedynie do gminnej ewidencji (gez). Ulica Rybnicka położona jest w części dzielnicy nazywanej Nowymi Włochami, którą cechuje willowa i kamieniczna zabudowa, zieleń i spokój, jest to teren Miasta Ogrodu. W bliskiej okolicy znajdują się zarówno przedszkola, sklepy, boisko, kościół, piękne parki ze stawami, jak i przystanki autobusowe, a także stacja PKP Włochy, a sama ulica jest jedną z piękniejszych na tym osiedlu. Sprzedaż nieruchomości nie jest objęta podatkiem VAT, a jedynie standardowym pcc. Zachęcam do formułowania pytań i spotkania na miejscu.