całoroczny dom na działce ROD – Gdańsk Matarnia!
Gdańsk, Matarnia

Szukasz idealnego miejsca do życia lub wypoczynku, które łączy bliskość natury z pełną wygodą miejskiej infrastruktury? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż oferuję całoroczną działkę ROD z solidnym, murowanym domem. Dom został wybudowany z myślą o całorocznym użytkowaniu, przy użyciu wysokiej jakości materiałów: - Murowany z bloczka Ytong Energo (24 cm) + ocieplenie styropianem (15 cm). Strop drewniany, dach i strop w pełni ocieplony wełną mineralną. Stolarka: okna dwuszybowe marki Drutex oraz wysokiej klasy pasywne drzwi wejściowe. Ogrzewanie: kominek z systemem dystrybucji gorącego powietrza (DGP) rozprowadzonym na oba poziomy. Ciepła woda z bojlera elektrycznego. Przemyślany układ pomieszczeń: Parter: Wiatrołap/sień, przestronny salon, osobna kuchnia, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. Piętro: Dwie przytulne sypialnie oraz kameralny salonik z wielkim oknem i bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras. OGRÓD I ZEWNĘTRZNA STREFA RELAKSU teren z wybrukowanymi ścieżkami. Bogata, wieloletnia roślinność: Dwie stare, rodzące jabłonie, grusza, lilaki, rododendrony, cis i wiele innych. Dodatkowe atuty: Ozdobna woliera oraz zadaszony taras na piętrze prowadzący bezpośrednio do ogrodu – idealne miejsce na poranną kawę. PEŁNE MEDIA I WYGODA: - Prąd całoroczny – instalacja trójfazowa (siła) podłączona do nowo wybudowanej sieci na terenie ogrodów. - Woda całoroczna – bezpośrednio z sieci miejskiej. - Szambo o dużej pojemności 10 m³ wyposazone w wygodną szybkozłączkę w podmurówce płotu (wóz asenizacyjny opróżnia zbiornik bez konieczności wjeżdżania na działkę). - Własna skrzynka pocztowa. INFRASTRUKTURA ROD: Teren całego ogrodzonego ROD jest bezpieczny i zadbany: automatyczna brama wjazdowa na telefon, oświetlone alejki, drogi utwardzone płytami drogowymi. DOSKONAŁA LOKALIZACJA (Gdańsk Matarnia): Świetny punkt komunikacyjny, łączący bliskość natury z błyskawicznym dojazdem do każdego miejsca w Trójmieście: - 3 minuty do wjazdu na Obwodnicę Trójmiasta (S6) i ul. Słowackiego. - 5 minut spacerem do przystanków autobusowych (linie 110, 122, 126, 157, 210), - - 10 minut pieszo do stacji PKM Gdańsk Matarnia (pociągi w kierunku wrzeszcza, Gdyni, Kartuz i Kościerzyny) - Zakupy i usługi: 5 min spacerem do Biedronki, 15 min do Parku Handlowego Matarnia (Ikea, Auchan, OBI itp.). W promieniu 2 km szkoła, przychodnia, kościół. - Natura: 5 minut spacerem do lasu. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo – to wyjątkowe miejsce gotowe do zamieszkania od zaraz!