Rezydencje Na Skraju
Rybie

161 m² | 4 sypialnie | duży ogród | garaż | granica Warszawy Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne lokale mieszkalne o powierzchni 161 m², położone w kameralnej inwestycji Rezydencje na Skraju w miejscowości Rybie, gmina Raszyn, tuż przy granicy Warszawy. TYLKO 3 LOKALE W SPRZEDAŻY ! Ceny: Budynek C - 1 990 000 zł Budynek A i D - 2 095 000 zł Inwestycja Rezydencje na Skraju, to propozycja dla osób, które szukają przestrzeni domu, własnego ogrodu i spokojnego otoczenia, a jednocześnie nie chcą rezygnować z szybkiego dojazdu do Warszawy. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze sprzedaży. ✓ 0% prowizji od Kupującego ✓ brak podatku PCC ✓ pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego ✓ bezpośrednie wsparcie na każdym etapie zakupu ✓ możliwość wykończenia nieruchomości pod klucz Każdy lokal oferuje aż 161 m² powierzchni oraz funkcjonalny, przemyślany układ pomieszczeń. Do dyspozycji przyszłych mieszkańców są: Parter (65,93 m2): przestronna strefa dzienna - (salon z jadalnią 27,80 m2, kuchnia 11,80 m2) spiżarnia - 2,13 m2 Pomieszczenie gospodarcze - 2,51 m2 Kotłownia - 6,03 m2 Hall - 7,30 m2 Wiatrołap - 4,56 m2 WC - 1,71 m2 Schody - 1,88 m2 garaż -18,30 m2 + miejsce postojowe Piętro (77,60 m2) Korytarz (3,23 m2; 6,60 m2) Sypialnie (14,83 m2; 13,40 m2; 12,09 m2; 10,04 m2) Łazienki - (7,17 m2; 4,44 m2) Pralnia - 3,92 m2 Schody - 1,88 m2) Duża powierzchnia domu pozwala wygodnie zorganizować przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących z domu. Każdy lokal posiada własny jednostanowiskowy garaż o powierzchni 18,30 m², dodatkowe miejsce postojowe oraz własny ogród. W zależności od wybranego lokalu powierzchnia ogrodu wynosi od 145 m² aż do 192 m². Prywatna zieleń to przestrzeń na taras, strefę wypoczynkową, plac zabaw dla dzieci, ogród czy letnie spotkania z rodziną i przyjaciółmi. STANDARD WYKONANIA BUDYNKÓW: ogrzewanie podłogowe zastosowano zarówno na parterze, jak i na piętrze, źródłem ogrzewania jest instalacja gazowa z piecem gazowym + zasobnik na wodę, instalacja 3 - fazowa (instalacja elektryczna została przygotowana z myślą o współczesnych potrzebach mieszkańców oraz urządzeniach wymagających większego obciążenia), przygotowanie pod fotowoltaika i ładowarkę EV (ładowanie samochodu), instalacja światłowodowa (do lokalu doprowadzony zostanie światłowód, zapewniający możliwość korzystania z szybkiego internetu), wideodomofon media miejskie - woda, prąd i kanalizacja Inwestycja realizowana jest z wykorzystaniem sprawdzonych technologii i wysokiej jakości materiałów. KONSTRUKCJA ściany nośne POROTHERM 25 P+W stropy żelbetowe nad parterem i piętrem beton C20/25 fundamenty zabezpieczone hydroizolacją i ocieplone XPS ELEWACJA I DACH elewacja wykończona tynkiem silikonowym na warstwie ocieplenia blachodachówka Blachotrapez TREND 30 trzyszybowe okna PCV DRUTEX, antracyt na zewnątrz / białe od wewnątrz metalowe drzwi wejściowe Martom balkony ze szkła hartowanego TEREN INWESTYCJI drogi oraz miejsca postojowe wykonane z kostki betonowej wyrównany teren ogrodów schodki wejściowe wykonane z kostki DOSKONAŁA LOKALIZACJA Rybie, gmina Raszyn – bezpośrednie sąsiedztwo Warszawy. Bliskość głównych tras komunikacyjnych pozwala szybko dostać się zarówno do centrum stolicy, jak i innych części aglomeracji. • ok. 10 minut do Lotniska Chopina • ok. 20 minut do centrum Warszawy • szybki dostęp do S2 i S79 • 1. strefa ZTM • przystanek komunikacji miejskiej ok. 200 m od inwestycji Jednocześnie inwestycja położona jest w spokojnym, zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie terenów przyrodniczych. Planowany termin zakończenia budowy - IV kwartał 2026 r Planowany termin oddania budynków do użytkowania - I kwartał 2027 r Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji inwestycji Rezydencje na Skraju. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()