Nowoczesny dom z ogródkiem, w otulinie lasu
Legnica

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż prezentujemy budynek (11A) w stanie deweloperskim w zabudowie szeregowej, z przynależnym ogródkiem, położony na kameralnym osiedlu, blisko natury, ale z łatwym dostępem do miasta, w miejscowości Gniewomirowice, w województwie dolnośląskim, powiat legnicki, gmina Miłkowice. Przewidywany termin zakończenia budowy: IV kwartał 2026 r. Przemyślany układ pomieszczeń, przestronne wnętrze i prywatny ogródek tworzą praktyczną i harmonijną przestrzeń do życia. Parterowy dom ma powierzchnię 69.38 m2 i znajdują się w nim następujące pomieszczenia: - wiatrołap, - korytarz, - sypialnia, - łazienka, - salon z aneksem kuchennym, - dodatkowy pokój, - pomieszczenie gospodarcze. Lokal posiada osobne wejście, teren przy wejściu oraz indywidualny ogródek o powierzchni 195 m2. W lokalu zastosowano nowoczesne rozwiązania technologiczne, które znacząco obniżają koszty eksploatacji: - kompletna instalacja ogrzewania podłogowego, - nowoczesna pompa ciepła w standardzie, - wysoka efektywność energetyczna budynków. BUDYNEK: - w zabudowie szeregowej, - posadowienie obiektu na żelbetowych ławach fundamentowych, bez podpiwniczenia, - ściany zewnętrzne, między lokalowe i konstrukcyjne murowane z bloczków z gazobetonu z trzpieniami żelbetowymi, - ścianki działowe wewnątrz lokali murowane z bloczków z gazobetonu, - elewacja budynku wg projektu, docieplenie zewnętrzne: styropian, - stropy żelbetowe typu RECTOR RECTOBETON nad parterem, - konstrukcja dachu dwuspadowy, - pokrycie blachodachówka. WYKOŃCZENIE - ściany tynki gipsowe, bez okładzin, malowań docelowych i gładzi, - ścianki działowe z bloczków z gazobetonowych z wykonaniem tynków gipsowych przy wyłączeniu - ścianek działowych wewnątrz łazienek, bez tynków, malowań i okładzin - sufity parter tynki gipsowe, piętro karton-gips z szpachlowaniem spoin, - stolarka okienna pięciokomorowa, 3-szybowa PVC, - okna okleinowane w kolorze antracyt od zewnątrz wg projektu, od wewnątrz białe, - drzwi wejściowe do lokalu PVC, ościeżnica stalowa, - otwory drzwiowe wewnętrzne w lokalu bez ościeżnic i skrzydeł drzwiowych, - podłoża betonowe bez podłóg przygotowana pod warstwy wykończeniowe, - parapety zewnętrzne z blachy powlekanej, - rolety elektryczne na okna. INSTALACJE SANITARNE - kanalizacja sanitarna zbiorniki bezodpływowe na nieczystości ciekłe, - kanalizacja deszczowa, - przyłącze do miejskiej sieci wodociągowej, - czynnik grzewczy z węzłów cieplnych z miejskiej ciepłowni, - wewnętrzna instalacja wody na ciepłą i zimną wodę, materiał PEX lub PE-RT (bez urządzeń i armatury sanitarnej), rozprowadzona w warstwach posadzkowych i w ścianach podtynkowo oraz natynkowo, podejścia zaślepione, - wewnętrzna instalacja kanalizacji, materiał PVC (bez urządzeń i armatury sanitarnej jw.), rozprowadzona częściowo w warstwach posadzkowych i w ścianach podtynkowo oraz natynkowo, wyjścia zaślepione, - wewnętrzna instalacja c.o.; materiał PEX lub PE-RT, ogrzewanie podłogowe, - wentylacja grawitacyjna. INSTALACJE ELEKTRYCZNE - wewnętrzna instalacja elektryczna oświetlenia i gniazd wtykowych (wyposażona w osprzęt gniazdowy, wyłączniki i wypusty do przyłączenia opraw), bez opraw i lamp, zasilanie pod płytę kuchenną o napięciu 400V, - doprowadzenie kabla światłowodowego do skrzynki lokalowej, - gniazda LAN (wyłącznie w salonie) instalacja internetowo-telefoniczna, - instalacja RTV-SAT (wyłącznie w salonie) do odbioru telewizji naziemnej oraz satelitarne, - instalacja domofonowa (bez wideo), - instalacja ogniw fotowoltaicznych na dachu. BALKONY I TARASY - balustrady stalowe malowane proszkowo. ZAGOSPODAROWANIE TERENU - chodniki, drogi, miejsca parkingowe naziemne - nawierzchnia z płyty betonowej/kostki/kostki ażurowej - wydzielone miejsca parkingowe. Inwestycja otoczona jest malowniczym lasem, a lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Legnicy, do autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S3. Szkoła podstawowa oraz Gminny Ośrodek Zdrowia znajdują się w odległości 3 kilometrów, w miejscowości Miłkowice, a do najbliższego marketu (Dino) dotrzesz w 3 minuty. To świetna oferta dla tych, którzy szukają wygody, miejsca do życia w otoczeniu zieleni i łatwego dostępu do większych miast. Rynek pierwotny - klient kupujący nie płaci podatku PCC. W celu udzielenia obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI! Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-5-DS-CBm8VfC6J0/10/12