Inwestycja, dom dla dwóch rodzin, pod firmę | 225 m² | 2 garaże
Gliwice, Bojków

Dom dla jednej lub dwóch rodzin albo pod firmę | 225 m² | 2 garaże Na sprzedaż przestronny, wolnostojący budynek w stanie surowym zamkniętym, położony w Gliwicach-Bojkowie, przy ul. Rolników. Nieruchomość daje wyjątkowo szerokie możliwości wykorzystania. Może pełnić funkcję dużego domu jednorodzinnego, domu dla dwóch rodzin z niezależnymi wejściami albo łączyć część mieszkalną z siedzibą firmy. Zgodnie z przeznaczeniem terenu dopuszczalne jest prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej. Najważniejsze informacje działka o powierzchni około 873 m², około 225 m² powierzchni użytkowej, około 260,2 m² łącznie z garażami, 7 pokoi, w tym dwa przestronne salony z kuchniami, dwa niezależne wejścia, dwa osobne garaże o łącznej powierzchni 35,2 m², dwie łazienki i dwa dodatkowe WC, dwie garderoby, dwa pomieszczenia techniczne, balkony oraz duże przeszklenia, stan surowy zamknięty, wykonana instalacja elektryczna, wykonana instalacja gazowa – gaz doprowadzony do budynku, zamontowana skrzynka i licznik. Układ pomieszczeń Parter – mieszkanie około 104,1 m²: salon z kuchnią – 36,7 m², pokój – 16,5 m², pokój – 14,7 m², łazienka – 6,4 m², osobne WC – 1,4 m², garderoba – 6,0 m², pomieszczenie techniczne – 5,0 m², wiatrołap, hol i korytarz. Niezależne wejście do mieszkania na piętrze: wiatrołap i spocznik – łącznie 3,6 m². Piętro – około 117,3 m²: salon z kuchnią – 36,6 m², pokój – 16,5 m², pokój – 14,7 m², pokój – 12,2 m², łazienka – 6,4 m², osobne WC – 1,4 m², garderoba – 6,0 m², pomieszczenie techniczne – 3,9 m², schody, hol i korytarz. Dwa niezależne wejścia pozwalają wygodnie rozdzielić kondygnacje. Budynek może służyć jednej większej rodzinie, dwóm rodzinom albo zostać wykorzystany jako połączenie domu z działalnością gospodarczą. Jedną kondygnację można przeznaczyć na cele mieszkalne, a drugą na biuro, kancelarię, gabinet, pracownię, studio lub inną nieuciążliwą działalność usługową. Dodatkowym atutem są dwa niezależne garaże – każdy o powierzchni 17,6 m². Stan budynku Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym. Wykonano stolarkę okienną i drzwiową, pokrycie dachu, instalację elektryczną oraz instalację gazową wraz z doprowadzeniem gazu, skrzynką i licznikiem. Obecny etap budowy pozwala przyszłemu właścicielowi zdecydować o sposobie wykończenia, ogrzewania i ostatecznej aranżacji wnętrz. Do wykonania pozostają m.in. dalsze prace instalacyjne i wykończeniowe, zagospodarowanie wód opadowych, podjazdy, miejsca postojowe oraz uporządkowanie i urządzenie terenu. Lokalizacja Bojków to spokojna, dobrze skomunikowana część Gliwic, zapewniająca szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do Knurowa. Orientacyjne odległości: kompleks handlowy Auchan, Factory Gliwice i Leroy Merlin – około 1–1,5 km, wjazd na autostradę A4 – około 1–1,5 km, centrum Knurowa – około 4 km, centrum Gliwic – około 8 km, dogodny dostęp do autostrad A4 i A1 oraz drogi krajowej nr 78, przystanki komunikacji miejskiej w najbliższej okolicy. Dojazd do działki znajdującej się za nieruchomością zostanie uregulowany zgodnie z dokumentacją podziałową. Szczegółowe informacje dotyczące podziału oraz stanu prawnego dostępne są w biurze. Cena: 1 290 000 zł do negocjacji. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zapewniamy pomoc w uzyskaniu finansowania, kompleksową obsługę transakcji oraz korzystne koszty notarialne. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały przekazane przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji.