Parter | 47 M² | 2 Pokoje | Piwnica | 200 M Od Plaży | Top Lokalizacja
Zbąszyń

Szukasz nieruchomości łączącej bezkonkurencyjną lokalizację z niskimi kosztami stałymi i dużym potencjałem adaptacyjnym? Prezentowany lokal w Zbąszyniu to rzadko spotykana na rynku propozycja o wybitnych walorach rekreacyjnych – budynek dzieli niespełna 200 metrów od Plaży Miejskiej "Łazienki" oraz nabrzeża Jeziora Błędno. Taka lokalizacja stanowi nie tylko komfortową bazę życiową dla pary, singla lub seniora, ale również zabezpiecza kapitał pod poszukiwany w tym rejonie najem krótko- i długoterminowy. Mieszkanie usytuowane jest na wygodnym parterze w zadbanym budynku wielorodzinnym po pełnej termomodernizacji. Południowa ekspozycja zapewnia stały napływ naturalnego światła przez większość dnia. Niski czynsz administracyjny na poziomie ok. 480 zł przekłada się na przewidywalną i wysoce ekonomiczną eksploatację na co dzień. Podstawowe parametry Typ nieruchomości: lokal mieszkalny Powierzchnia użytkowa: ok. 47 m² Kondygnacja: parter Liczba pokoi: 2 niezależne pokoje Ekspozycja stolarki: południowa Stan techniczny: do odświeżenia / własnej aranżacji Stolarka okienna: PCV (wymieniona w 2018 roku) Pomieszczenia przynależne: piwnica w cenie lokalu Zestawienie pomieszczeń: Ustawny salon dzienny z widokiem na tereny zielone Samodzielna, cicha sypialnia Osobna, jasna kuchnia z oknem Łazienka z WC Przedpokój z miejscem na pojemną szafę w zabudowie Media i infrastruktura Ogrzewanie: gazowe z centralnej kotłowni zasilającej budynek Woda i kanalizacja: miejska sieć wodno-kanalizacyjna Energia elektryczna: przyłącze z sieci miejskiej Telekomunikacja: instalacja domofonowa, infrastruktura teletechniczna w budynku (możliwość przyłączenia TV kablowej i szybkiego internetu) Koszty zarządu / czynsz: ok. 480 zł/miesięcznie (zawiera zaliczki na centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych) Stan techniczny budynku Termomodernizacja: budynek po kompleksowym dociepleniu ścian zewnętrznych i renowacji elewacji Części wspólne: klatka schodowa po generalnym remoncie – czysta, doświetlona, zabezpieczona cyfrowym domofonem Teren wokół: zagospodarowane, spokojne otoczenie z ogólnodostępnymi miejscami parkingowymi dla mieszkańców bezpośrednio pod budynkiem Lokalizacja i odległości Prestiżowa strefa rekreacyjna miasta z natychmiastowym dostępem do pełnej infrastruktury komunalnej i handlowej: Plaża Miejska "Łazienki" / Jezioro Błędno: 200 m (2–3 minuty spacerem) Promenada spacerowa i ścieżki rowerowe: 150 m Market spożywczy Biedronka (ul. Mostowa): ok. 800 m Szkoła Podstawowa / Przedszkole: ok. 900 m Rynek / Ścisłe Centrum Zbąszynia: ok. 1,1 km Market Dino (ul. 17 Stycznia): ok. 1,7 km Dworzec PKP Zbąszyń: ok. 1,9 km (węzeł magistrali Poznań–Zielona Góra–Berlin) Stan prawny Forma własności: lokal stanowiący odrębną własność Księga Wieczysta: Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) oraz Dział IV (hipoteki) wolne od wpisów, roszczeń komorniczych i obciążeń na rzecz osób trzecich Dostępność: lokal wolny od zaraz – gotowy do natychmiastowego wydania po podpisaniu aktu notarialnego Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo. Nieruchomości Mateusz Jaworski Nota prawna: Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dane zostały sporządzone na podstawie wizji lokalnej oraz dokumentacji przekazanej przez właściciela.