Rejestr · Zbąszyń · Wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Zbąszyń — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Zbąszyń to 5 341 zł. Analiza 106 aktualnych ofert — wzrost o 0.5% r/r.

Ceny mieszkań (117) Ceny domów (17) Ceny działek (24)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Zbąszyń — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 341 zł

Zakres m²

519 – 20 238 zł

Aktualne oferty

106

Zmiana r/r

+0.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Zbąszyń, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Zbąszyń?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Zbąszyń?

Przy średniej cenie 5 341 zł/m² w mieście Zbąszyń starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Zbąszyń

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem, klimatyzacją, windą i parkingiem	—	42 m²	419 600 zł	9 990	Sprawdź cenę
Mieszkanie w pobliżu jeziora	—	57 m²	390 000 zł	6 842	Sprawdź cenę
Parter \| 47 M² \| 2 Pokoje \| Piwnica \| 200 M Od Plaży \| Top Lokalizacja	—	48 m²	340 000 zł	7 158	Sprawdź cenę
PARTER \| 47 M² \| 2 POKOJE \| PIWNICA \| 200 M OD PLAŻY \| TOP LOKALIZACJA	ul. Wypoczynkowa	48 m²	350 000 zł	7 368	Sprawdź cenę
Mieszkanie 73,81 m² II piętro, poddasze kamienicy 3 pokoje belki skosy	—	74 m²	410 000 zł	5 556	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe 47,84 m² \| Balkon \| Piwnica \| Blisko jeziora \| Z...	—	48 m²	390 000 zł	8 152	Sprawdź cenę
Mieszkanie (4pokoje) z garażem sprzedam	—	58 m²	385 000 zł	6 638	Sprawdź cenę
54m² Odświeżone 2 pokoje + Garaż \| niskie koszty \| Zakrzewo	—	54 m²	300 000 zł	5 556	Sprawdź cenę
Drugi etap \| 2 pokoje \| Zbąszyń \| Coś nowego, coś więcej	—	42 m²	334 960 zł	7 900	Sprawdź cenę
Drugi etap \| 3 pokoje \| Zbąszyń \| Coś nowego, coś więcej	—	67 m²	467 735 zł	6 950	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie	—	68 m²	510 000 zł	7 458	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie	Nowy Dwór	68 m²	525 000 zł	7 678	Sprawdź cenę
3-pokojowe 63 m² \| 1. piętro \| Balkon \| Piwnica \| Centrum Zbąszynia	ul. Mostowa	63 m²	440 000 zł	6 984	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zbąszyń, ul. Poznańska 2	—	69 m²	143 500 zł	2 075	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zbąszyń, ul. Plac Wolności 14	—	77 m²	180 000 zł	2 353	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zbąszyń, ul. Senatorska 38	—	85 m²	190 000 zł	2 228	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zbąszyń, ul. 17 Stycznia 66	—	40 m²	86 860 zł	2 150	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zbąszyń, ul. Rynek 16	—	17 m²	340 000 zł	20 238	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zbąszyń, ul. Powstańców Wielkopolskich 48	—	33 m²	22 654 zł	680	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zbąszyń, ul. 17 Stycznia 30	—	70 m²	45 775 zł	653	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (106) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Zbąszyń

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Zbąszyń to 5 341 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 289 460 zł. Dane pochodzą z 106 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Zbąszyń wahają się od 519 zł do 20 238 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Zbąszyń wzrosły o 0.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.