Unikalna kamienica z zegarem słonecznym w sercu mi
Inowrocław

Na sprzedaż jedna z najbardziej rozpoznawalnych kamienic w Inowrocławiu, położona w prestiżowej lokalizacji – u zbiegu Rynku i ul. Królowej Jadwigi. Charakterystyczna elewacja z mozaiką przedstawiającą zegar słoneczny, znaki zodiaku oraz herby miasta sprawia, że budynek od lat stanowi jedną z wizytówek Inowrocławia i często pojawia się na fotografiach promujących miasto. Historia miejsca Nieruchomość znajduje się w miejscu dawnej zabudowy, w której w 1834 roku urodził się wybitny lekarz, histolog i embriolog Henryk Fryderyk Hoyer. Na elewacji budynku znajduje się tablica pamiątkowa z 1962 roku, upamiętniająca 100. rocznicę wydania jego dzieła „Histologia Ciała Ludzkiego”. Położenie w ścisłym centrum miasta oraz bliskość Parku Solankowego sprawiają, że okolica jest chętnie odwiedzana przez Mieszkańców i tysiące Kuracjuszy przyjeżdżających do Inowrocławia każdego roku. Parametry nieruchomości powierzchnia użytkowa budynku: 142,31 m² powierzchnia działki: 98 m² (0,0098 ha) budynek dwupiętrowy, podpiwniczony, z użytkowym poddaszem wybudowany w połowie XX wieku konstrukcja z czerwonej cegły dach pokryty dachówką karpiówką Rozkład pomieszczeń Piwnica – 36,02 m² trzy pomieszczenia gospodarcze. Parter – 20,60 m² niezależny lokal handlowo-usługowy, odrębna księga wieczysta. I piętro – 45,06 m² mieszkanie: salon – 15 m², pokój – 11 m², kuchnia – 9 m², przedpokój – 6,7 m², łazienka – 3,73 m², odrębna księga wieczysta. II piętro – 46,65 m² mieszkanie: pokój – 28,38 m², pokój – 15 m², odrębna księga wieczysta. Poddasze użytkowe – ok. 30 m² dwa pokoje ze skosami: 19,64 m², 10,63 m². Stan techniczny okna PCV, instalacja gazowa, dotychczas ogrzewanie gazowe (piec wymaga wymiany), dostępne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód. Kamienica wymaga remontu, co stwarza szerokie możliwości aranżacji oraz podniesienia wartości nieruchomości. Potencjał inwestycyjny To doskonała propozycja dla Inwestora poszukującego nieruchomości o wyjątkowej lokalizacji i rozpoznawalnym charakterze. Budynek idealnie nadaje się na: butikowy hotel lub apartamenty na wynajem, kawiarnię lub restaurację, kancelarię prawną lub inne biuro  gabinety medyczne i kosmetyczne, salon beauty lub SPA, siedzibę firmy, prestiżową kamienicę z lokalem usługowym i mieszkaniami na wynajem. Dodatkowym atutem jest fakt, że budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, a jedynie znajduje się w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Oznacza to większą elastyczność przy planowaniu prac remontowych i modernizacyjnych, przy zachowaniu uzgodnień wymaganych przepisami. To nieruchomość z historią, charakterem i ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położona w jednym z najbardziej eksponowanych punktów Inowrocławia. Oferta na wyłączność biura PERFEKT Nieruchomości. -Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferujemy także bezpłatną i kompleksową pomoc przy uzyskaniu kredytu, określeniu zdolności kredytowej i uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania, we wszystkich dostępnych Bankach. Biuro PERFEKT Nieruchomości jest członkiem Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Stowarzyszenia Profesjonalistów w Obrocie Nieruchomościami Pomorza i Kujaw. Powierz swoją nieruchomość profesjonalistom! Numer licencji pośrednika 9727 nadanej przez Ministra Infrastruktury.