Rejestr · Inowrocław · Kujawsko-pomorskie

Ceny domów w Inowrocławiu — 2026

Średnia cena za m² domów w Inowrocławiu to 4 897 zł. Analiza 124 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (8605) Ceny domów (1107) Ceny działek (1733) Ceny lokali (1101)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Inowrocławiu — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 897 zł

Zakres m²

889 – 13 636 zł

Aktualne oferty

124

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w Inowrocławiu, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Inowrocławiu?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Inowrocławiu?

Przy średniej cenie 4 897 zł/m² w Inowrocławiu starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Inowrocławiu

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Balczewo~DOM jedno lub wielopokoleniowy pod Lasem!	—	270 m²	970 000 zł	3 593	Zobacz
Dulsk ~ 6km od miasta ~ DOM do remontu, dz. 2453m2	—	195 m²	303 000 zł	1 554	Zobacz
Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej (ostatni w szeregu)	—	123 m²	949 000 zł	7 715	Zobacz
Piękny wolnostojący dom w Inowrocławiu	—	200 m²	1 050 000 zł	5 250	Zobacz
Dom Z Pięknym Ogrodem Na Działce 745 M² \| Janikowo	—	110 m²	590 000 zł	5 364	Zobacz
Nowoczesny Design i Premium Jakość Nowy Dom w Zabudowie Szeregowej	—	134 m²	780 000 zł	5 821	Zobacz
Dochodowa kamienica w Centrum Inowrocławia	—	600 m²	2 800 000 zł	4 667	Zobacz
Unikalna kamienica z zegarem słonecznym w sercu mi	—	142 m²	494 000 zł	3 471	Zobacz
Dom jednorodzinny Inowrocław	—	220 m²	270 000 zł	1 227	Zobacz
Luksusowa rezydencja klasy Premium I Dom z basenem	—	280 m²	3 750 000 zł	13 393	Zobacz
Dom z krytym Basenem i Sauną w granicy Inowrocławia	—	220 m²	988 000 zł	4 491	Zobacz
Przestronny dom os. Bajka - gotowy do zamieszkania	—	265 m²	885 000 zł	3 340	Zobacz
Wolnostojący dom przy ul. Przybyszewskiego	—	153 m²	450 000 zł	2 941	Zobacz
Atrakcyjny dom w zabud. bliźniaczej/5 pok/207 m2/działka 590m2/Solno	—	207 m²	919 000 zł	4 440	Zobacz
Przestronny dom 180 m² \| Inowrocław \| garaż	—	180 m²	789 000 zł	4 383	Zobacz
Dom, garaż, ogród, taras, dwa balkony! Idealne również pod działalność	—	161 m²	649 000 zł	4 037	Zobacz
Wolnostojący dom piętrowy przy ul. Chrobrego	—	120 m²	509 000 zł	4 242	Zobacz
Dom jednorodzinny na sprzedaz osiedle toruńskie	—	250 m²	1 299 000 zł	5 196	Zobacz
Osiedle Szafir, mieszkanie nr 3C	—	84 m²	680 000 zł	8 119	Zobacz
Przestronny i funkcjonalny dom z ogrodem – sprzedaż bezpośrednia!	—	181 m²	799 000 zł	4 414	Zobacz

Zobacz wszystkie (124) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie kujawsko-pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Inowrocławiu

Średnia cena za m² dom w Inowrocławiu to 4 897 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 912 468 zł. Dane pochodzą z 124 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Inowrocławiu wahają się od 889 zł do 13 636 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.