Rejestr · Inowrocław · Kujawsko-pomorskie

Ceny mieszkań w Inowrocławiu — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Inowrocławiu to 3 953 zł. Analiza 8 527 aktualnych ofert — spadek o 31.8% r/r.

Ceny mieszkań (8605) Ceny domów (1107) Ceny działek (1733) Ceny lokali (1101)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Inowrocławiu — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 953 zł

Zakres m²

504 – 40 816 zł

Aktualne oferty

8 527

Zmiana r/r

-31.8%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Inowrocławiu, miesiąc po miesiącu.

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Inowrocław

Średnia cena za m² według dzielnicy. Posortowane wg liczby ofert. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły dzielnicy.

ul. Władysława Łokietka

13 ofert

7 532 zł/m²

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Inowrocławiu?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Inowrocławiu?

Przy średniej cenie 3 953 zł/m² w Inowrocławiu starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Inowrocławiu

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Komfortowe mieszkanie 3-pokojowe po remoncie	—	48 m²	349 000 zł	7 291	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie (60m²) I piętro Rąbin	—	61 m²	379 000 zł	6 230	Sprawdź cenę
Penthouse przy Solankach w Inowrocławiu	—	135 m²	2 031 750 zł	15 000	Sprawdź cenę
Wyjątkowa oferta mieszkanie Inowrocław	—	46 m²	254 000 zł	5 522	Sprawdź cenę
2 pokoje Inowrocław \| 200m od dworca	—	53 m²	119 900 zł	2 257	Sprawdź cenę
Dwupokojowe mieszkanie na osiedlu Piastowskim bez posrednikow	—	39 m²	250 000 zł	6 410	Sprawdź cenę
Mieszkanie 43,32 m2 oś. Makowe K.S Goplania ,miejsce postojowe	—	43 m²	340 000 zł	7 849	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 61 m², 3 pokoje Inowrocław Rąbin	Rąbin	61 m²	299 000 zł	4 902	Sprawdź cenę
Ustawne, dwustronne trzypokojowe mieszkanie z dużą LOGGIĄ na Rąbinie!	—	48 m²	275 000 zł	5 753	Sprawdź cenę
Mieszkanie 60 metrów	—	60 m²	399 000 zł	6 650	Sprawdź cenę
Mieszkanie dwupokojowe os. Piastowskie na 4 piętrz	Bolesława Krzywoustego	32 m²	215 000 zł	6 710	Sprawdź cenę
Ładna kawalerka na osiedlu Piastowskim	—	32 m²	269 000 zł	8 406	Sprawdź cenę
Atrakcyjne 2 pok./ 47m2/po remoncie/PARTER/Loggia/os. Rąbin	—	48 m²	359 000 zł	7 526	Sprawdź cenę
Mieszkanie, Inowrocław	—	48 m²	235 000 zł	4 896	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 73 m², 4 pokoje Inowrocław Rąbin	Rąbin	73 m²	399 000 zł	5 466	Sprawdź cenę
3 pokoje \| 71,2 m² \| Rąbin \| duża loggia	—	71 m²	387 000 zł	5 435	Sprawdź cenę
Mieszkanie pierwsze piętro	—	62 m²	360 000 zł	5 806	Sprawdź cenę
Atrakcyjne 3 Pokoje do Wprowadzenia	—	55 m²	300 000 zł	5 466	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie Oś. Piastowskie	—	33 m²	184 990 zł	5 692	Sprawdź cenę
Atrakcyjne 3 pok/58m2/garderoba!/możliwość uzyskania 4pok/Piastowskie	—	58 m²	375 000 zł	6 469	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (8 527) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie kujawsko-pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Inowrocławiu

Średnia cena za m² mieszkanie w Inowrocławiu to 3 953 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 196 060 zł. Dane pochodzą z 8527 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Inowrocławiu wahają się od 504 zł do 40 816 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Inowrocławiu spadły o 31.8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.