Rejestr · Inowrocław · Kujawsko-pomorskie

Ceny działek w Inowrocławiu — 2026

Średnia cena za m² działek w Inowrocławiu to 317 zł. Analiza 137 aktualnych ofert — wzrost o 30.4% r/r.

Ceny mieszkań (8605) Ceny domów (1107) Ceny działek (1733) Ceny lokali (1101)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Inowrocławiu — wszystkie typy

Średnia cena m²

317 zł

Zakres m²

12 – 5 125 zł

Aktualne oferty

137

Zmiana r/r

+30.4%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Inowrocławiu, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Inowrocławiu?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Inowrocławiu?

Przy średniej cenie 317 zł/m² w Inowrocławiu starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Inowrocławiu

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Sprzedam Działkę budowlaną Inowrocław Dziennice	—	1 266 m²	125 000 zł	99	Zobacz
Dzialka budowlana Sikorowo	—	850 m²	110 500 zł	130	Zobacz
Działka ROD Kujawiak Inowrocław	—	400 m²	35 000 zł	88	Zobacz
Działka RODO Inowrocław Mątwy Kasprowicza - nasadzenia domek WC poliwę...	—	466 m²	22 900 zł	49	Zobacz
Sprzedam 4 ha ziemi rolnej pod Inowrocławiem	—	40 000 m²	550 000 zł	14	Zobacz
Działka budowlana	—	660 m²	262 000 zł	397	Zobacz
Działka ROD Solinka	—	530 m²	93 000 zł	175	Zobacz
Komercyjna Lokalizacja Przy Stacji Mol \| Staszica	—	1 682 m²	1 690 000 zł	1 005	Zobacz
Działka w Inowrocławiu	—	809 m²	186 500 zł	231	Zobacz
Dzialka budowlana Inowrocław Rąbinek	—	707 m²	163 000 zł	231	Zobacz
Ogródek działkowy ROD Łączność	—	500 m²	17 000 zł	34	Zobacz
Inowrocław, działka zagrodowa na sprzedaż	—	3 000 m²	540 000 zł	180	Zobacz
Inowrocław sprzedaż działki 13105m2 przemysłowa w centrum	—	13 100 m²	2 950 000 zł	225	Zobacz
Działka budowlana 380 m², INOWROCŁAW osiedle Solno	—	380 m²	174 000 zł	458	Zobacz
Nieruchomość komercyjną z dużym potencjałem inwestycyjnym INOWROCŁAW	—	3 929 m²	2 700 000 zł	687	Zobacz
Działka budowlana z wydanym pozwoleniem na budowę!	ul. Polna	798 m²	165 000 zł	207	Zobacz
Działka budowlana nad jeziorem Ostrowskim	—	937 m²	129 000 zł	138	Zobacz
Sprzedam Działkę budowlaną Rojewo- Zawiszyn	—	1 800 m²	99 000 zł	55	Zobacz
Działka budowlana z wydanym pozwoleniem na budowę!	—	798 m²	165 000 zł	207	Zobacz
Działka budowlana 847 m² – idealne miejsce na Twój dom!	—	847 m²	155 000 zł	183	Zobacz

Zobacz wszystkie (137) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Inowrocław — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Inowrocław → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie kujawsko-pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Inowrocławiu

Średnia cena za m² działka w Inowrocławiu to 317 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 458 882 zł. Dane pochodzą z 137 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Inowrocławiu wahają się od 12 zł do 5 125 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Inowrocławiu wzrosły o 30.4% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.