Olszańska
Kraków, Grzegórzki

Lokal użytkowy 37 m2 na sprzedaż w odrestaurowanej kamienicy – Kraków, Olsza / Osiedle OficerskieOpis nieruchomości: Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 37 m2, położony w suterenie odrestaurowanej kamienicy z ok. 1950 roku, w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Krakowa – na Olszy, w rejonie prestiżowego Osiedla Oficerskiego (dzielnica Grzegórzki). Lokal stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną – wcześniej był wynajmowany, co potwierdza jego potencjał pod najem długoterminowy lub działalność własną.Rozkład pomieszczeń: Lokal składa się z salonu z aneksem kuchennym, osobnego pokoju, przestronnej łazienki oraz przedpokoju. Dużym atutem jest właśnie ponadprzeciętnie duża łazienka, która daje znacznie większy komfort aranżacji niż w wielu lokalach o podobnym metrażu. Funkcjonalny, ustawny rozkład pozwala na dowolną aranżację – zarówno pod wynajem, jak i pod własną działalność lub inne cele inwestycyjne.Stan nieruchomości: Lokal w stanie do remontu, jednak właściciel aktualnie wykonuje nową instalację elektryczną i lokal zostanie przygotowany w kierunku stanu \"ala deweloperskiego\". Pozwoli to nowemu właścicielowi wykończyć wnętrze według własnego pomysłu i potrzeb, bez konieczności inwestowania w gruntowne prace techniczne. Pomimo położenia w suterenie lokal jest dobrze doświetlony światłem naturalnym.Instalacje i media: W lokalu nie ma gazu. Ogrzewanie elektryczne – nowoczesne płyty na podczerwień. Ciepła woda z bojlera. Nowa instalacja elektryczna w trakcie wykonywania.Stan budynku: Piękna, odrestaurowana kamienica z ok. 1950 roku. Dużym i wyjątkowym atutem nieruchomości jest duży wspólny ogród na terenie działki – mieszkańcy mogą korzystać z zielonej przestrzeni, odpocząć na leżaku, zorganizować grilla lub po prostu spędzić czas na świeżym powietrzu. To rzadkość w tej części Krakowa.Status prawny: W księdze wieczystej lokal widnieje jako lokal użytkowy.Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość położona na Olszy, w rejonie historycznego