Gotowy dom parterowy, pompa ciepła, rekuperacja, cisza, łąki za płotem
Mysłowice

Parterowy dom 122,4 m² na działce 631 m² w Mysłowicach-Morgach (ul. Wybickiego). 3- linia zabudowy – za płotem tylko łąki. Budowa kończy się 30.10.2026 – dom można już obejrzeć na żywo i wprowadzić się w krótkim czasie. Sprzedaż bezpośrednio od inwestora, BEZ PROWIZJI. W SKRÓCIE: 122,4 m², wszystko na jednym poziomie – bez schodów Działka 631 m² 4 pokoje: salon z kuchnią + 3 sypialnie 2 łazienki (w tym prywatna przy sypialni głównej) Salon z aneksem kuchennym ponad 42 m² z wyjściem na zadaszony taras w kształcie litery L Osobna garderoba 5,3 m² + duże pomieszczenie gospodarcze Niskie rachunki: pompa ciepła, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe Tylko 2 domy w inwestycji – żadnego osiedlowego tłoku Ok. 15–20 min samochodem do centrum Katowic UKŁAD DOMU: Z jasnego holu wchodzisz do strefy dziennej – salonu z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 42 m². Jest tu miejsce na dużą wyspę kuchenną, stół dla całej rodziny i wygodną strefę wypoczynku. Duże przeszklenia otwierają salon na taras, który otacza dom z dwóch stron – latem staje się drugim salonem. Strefa prywatna: sypialnia główna z wnęką garderobianą, oknem dachowym. Strefa rodzinna: dwa pokoje. Pierwszy 14,2 m² (z oknem dachowym i bezpośrednim wyjściem na działkę) oraz drugi 11,8 m² (pokój dziecka, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny również z wyjściem na działkę). Obok łazienka dzienna z oknem. Całość uzupełnia osobna garderoba 5,3 m² na sezonowe rzeczy, walizki i sprzęt sportowy oraz duże pomieszczenie gospodarcze. NISKIE RACHUNKI, WYSOKI KOMFORT Pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym domu Rekuperacja – świeże powietrze bez otwierania okien, mniej kurzu i wilgoci Ściany Silka 18 cm + wełna mineralna 18 cm Okna 3-szybowe, 7-komorowe Rolety zewnętrzne podtynkowe Instalacja przygotowana pod klimatyzację STAN DEWELOPERSKI OBEJMUJE RÓWNIEŻ: elewację z tynku silikonowego i deski elewacyjnej, dach z orynnowaniem, drzwi zewnętrzne, tynki maszynowe, wylewki z izolacją, instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną, kostkę brukową na podjeździe i dojściu, zadaszenie tarasu oraz gotową podłogę na tarasie. LOKALIZACJA: Mysłowice-Morgi – spokojna, zielona dzielnica z dobrym dojazdem do Katowic, Sosnowca, Jaworzna, Tychów, itd. Dom stoi w 3. linii zabudowy, więc obok jest tylko otwarta przestrzeń i łąki. Rano słychać ptaki, wieczorem ciszę. Prywatność, jakiej nie da żadne osiedle. Zapraszam na prezentację – także w weekendy. Oferta bezpośrednio od inwestora. Nie nawiązujemy współpracy z biurami nieruchomości.