Segment w domu jednorodzinnym - 122m² | Ogród | Taras | 2 m. postojowe
Kraków, Prądnik Biały

Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy segment w domu jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 122,32 m², wykończony w standardzie PREMIUM i gotowy do wprowadzenia. Nieruchomość idealnie łączy niezależność i prywatność domu jednorodzinnego z bezpieczeństwem i wygodą miejskiego mieszkania. Lokal mieści się w nowoczesnym, niezwykle kameralnym budynku jednorodzinnym z 2016/2017 roku. Usytuowany jest w zielonej, spokojnej i najbardziej pożądanej części Bronowic Wielkich przy ul. Piaskowej. OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – BRAK PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI! Finanse i stan prawny Cena lokalu: 2 290 000 PLN (cena obejmuje w pełni wykończony apartament, ogród 70 m², spektakularny taras 40 m², drugi balkon 18 m² oraz zewnętrzny schowek). Miejsca postojowe: (dwa zadaszone, bezpieczne miejsca postojowe pod nowoczesną wiatą/carportem). Czynsz administracyjny: 0 zł. Całkowity brak jakichkolwiek opłat stałych do spółdzielni czy wspólnoty mieszkaniowej. Płacisz wyłącznie za realne zużycie mediów według własnych liczników – koszty są pod Twoją pełną kontrolą. Stan prawny: Pełna, odrębna własność z czystą Księgą Wieczystą (bez żadnych obciążeń, hipotek czy roszczeń). Największe atuty – Ekonomia, prywatność i relaks Apartament charakteryzuje się idealną ekspozycją wschód-zachód, co gwarantuje doskonale doświetlone wnętrza przez cały dzień oraz piękne zachody słońca. Do dyspozycji mieszkańców są aż trzy prywatne strefy na świeżym powietrzu: Spektakularny taras widokowy (40 m²) – usytuowany nad wiatą; doskonałe miejsce na luksusowe meble wypoczynkowe, letnie kino plenerowe, strefę grillową czy jacuzzi. Prywatny, ogrodzony ogródek (70 m²) – z zadbanym trawnikiem, kwitnącą żółtą magnolią oraz licznymi nasadzeniami (cyprysy) zapewniającymi 100% prywatności. Wyposażony w w pełni zautomatyzowany system nawadniania. Drugi balkon (18 m²) – na wyższym poziomie, z relaksującym widokiem na zieloną okolicę. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń (4 pokoje, osobny salon, kuchnia) Wnętrze zostało zaprojektowane z wyraźnym, komfortowym podziałem na reprezentacyjną strefę dzienną oraz prywatną strefę nocną. Poziom dolny (Strefa dzienna): Salon: Przestronny, doskonale przeszklony z wielkimi, aluminiowymi oknami 3-szybowymi od sufitu do podłogi, które płynnie łączą wnętrze z zielenią tarasu. Kuchnia z jadalnią: Wykonana na wymiar z materiałów najwyższej klasy, wyposażona w imponującą, wygodną wyspę kuchenną (200x100 cm). Dodatkowy pokój: Ustawny, idealny jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub pokój telewizyjny. Łazienka: Elegancka, w pełni wyposażona, z kabiną prysznicową. Przedpokój: Z pojemnymi szafami w stałej zabudowie. Poziom górny (Strefa prywatna): 3 komfortowe sypialnie: Bardzo ustawne, idealne jako sypialnia główna (master bedroom) oraz pokoje dla dzieci. Luksusowy pokój kąpielowy: Druga, pełnowymiarowa i przestronna łazienka. Nowoczesne technologie i standard instalacji PREMIUM Budynek wyposażono w zaawansowane, nowoczesne rozwiązania techniczne, które zapewniają luksus użytkowania oraz wyjątkowo niskie koszty utrzymania: Hybrydowy system grzewczy (Bezpieczeństwo energetyczne): Ekologiczna pompa ciepła Mitsubishi oraz nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowym Viessmann (z dwoma niezależnymi obiegami grzewczymi: na ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki). Koszt ogrzania tej 122-metrowej przestrzeni jest porównywalny z utrzymaniem małego mieszkania! Klimatyzacja Mitsubishi Multi-Split: Nowy, cichy i niezwykle wydajny system z gwarancją, zintegrowany z pompą ciepła. Zapewnia chłodzenie latem i ekonomiczne ogrzewanie zimą (efektywna praca nawet do -25°C). Stacja uzdatniania wody Viessmann: Centralny system zmiękczania wody dbający o zdrowie domowników oraz chroniący armaturę i sprzęty AGD. Instalacja centralnego odkurzacza: Znakomite udogodnienie ułatwiające codzienne dbanie o czystość na obu poziomach. Bezpieczeństwo i komfort: Całodobowy monitoring posesji, automatyczna brama wjazdowa na pilota. Zewnętrzny schowek: Duża przestrzeń pod schodami, zamykana nowoczesną, automatycznie sterowaną roletą – idealna na rowery, wózki czy narzędzia ogrodowe. Wyposażenie w cenie: Cena obejmuje pełne wyposażenie stałe, całą zabudowę kuchenną wraz z wysokiej klasy sprzętem AGD oraz armaturę łazienkową. Kwestia mebli ruchomych oraz wyposażenia tarasu pozostaje do indywidualnego, partnerskiego ustalenia z nowym właścicielem. Prestiżowa i bezpieczna lokalizacja: Bronowice Wielkie Willa miejska mieści się przy ul. Piaskowej, w jednej z najbardziej zielonych i elitarnych dzielnic Krakowa. Otoczenie: Cicha, ślepa uliczka z gwarancją braku ruchu tranzytowego, otoczona wyłącznie niską, elegancką zabudową jednorodzinną. Logistyka i dojazdy: Kilka minut do Ronda Ofiar Katynia, Galerii Bronowice, IKEA oraz kompleksów biurowych przy ul. Armii Krajowej. Do ścisłego centrum Krakowa (Aleje Trzech Wieszczów, AGH) dojazd w zaledwie 9–12 minut. Podróże bez korków: Błyskawiczny wyjazd z miasta w kierunku autostrady A4 oraz Lotniska w Balicach. Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie znajdują się renomowane szkoły, przedszkola, sklepy, przystanki autobusowe oraz liczne tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe i stadnica koni. Podsumowanie: Taki bezczynszowy lokal z potężnym tarasem, ogrodem i technologią hybrydową to absolutny unikat na krakowskim rynku nieruchomości. Serdecznie zapraszamy na prywatną prezentację. Do Pośredników Nieruchomości Sprzedaż bezpośrednia – kupujący nie płaci prowizji. Agencje nieruchomości zapraszam wyłącznie z konkretnymi, zdecydowanymi klientami (nie wyrażam zgody na kopiowanie oferty i podpisywanie umów marketingowych) - Dziękuję.