Działka inwestycyjna 8 683 m2 - Ursynów
Warszawa, Ursynów

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 8 683 m², położona na Ursynowie, w rejonie Jeziorek Północnych, przy ul. Spornej. Nieruchomość ma wydłużony, niemal prostokątny kształt i wymiary około 203 × 46 m. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym teren przeznaczony jest pod usługi w zieleni U/ZP. Plan przewiduje jako przeznaczenie podstawowe funkcje usługowe z zakresu: biur i administracji, rozrywki, sportu, obsługi finansowej, handlu detalicznego, z wyjątkiem stacji paliw, gastronomii, usług zdrowia, z wyjątkiem szpitali, kultury, kultu religijnego, nauki, turystyki, wystawiennictwa, zieleni urządzonej. Przeznaczenie dopuszczalne obejmuje również rzemiosło, pocztę i telekomunikację, usługi oraz funkcje magazynowe. Parametry zabudowy wynikające z MPZP: A10.1 U/ZP maksymalna wysokość zabudowy: 12 m maksymalna intensywność zabudowy: 0,7 maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% A10.3 U/ZP maksymalna wysokość zabudowy: 12 m maksymalna intensywność zabudowy: 0,7 maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% Przez teren nieruchomości przebiega teren A10.2 KDw przeznaczony pod drogę wewnętrzną. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w Jeziorkach Północnych, w południowej części Warszawy, charakteryzującej się połączeniem terenów otwartych, zieleni oraz rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Obszar zachowuje bardziej kameralny charakter niż centralne części Ursynowa, jednocześnie pozostając w granicach Warszawy. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do ul. Puławskiej oraz Południowej Obwodnicy Warszawy (S2), co ma szczególne znaczenie przy wykorzystaniu nieruchomości na cele usługowe lub gospodarcze. W rejonie znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej, m.in. Jeziorki Płn. i Kórnicka, a stacja PKP Warszawa Jeziorki zapewnia dodatkową możliwość dojazdu koleją. Położenie w granicach Warszawy, duża powierzchnia terenu oraz szeroki katalog funkcji dopuszczonych przez MPZP tworzą ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu pod projekt usługowy. Media: sieci infrastruktury technicznej znajdują się w odległości ok. 700 m od nieruchomości. Dla inwestora zainteresowanego większym areałem istnieje potencjalna możliwość pozyskania terenów sąsiadujących z nieruchomością. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.