Szamotuły - dom na 2 działkach! inwestycja
Szamotuły

Wyjątkowy dom z potencjałem inwestycyjnym w Szamotułach! Szukasz przestrzeni dla rodziny, a jednocześnie myślisz o mądrej lokacie kapitału? Ta oferta jest dla Ciebie! Z przyjemnością prezentujemy wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 261,50 m² , położony na imponującej działce o powierzchni 1439 m² w Szamotułach przy ul. Prostej. Dodatkowo na działce znajduje się również funkcjonalny i wygodny budynek gospodarczy o powierzchni 55,40m² KLUCZOWE CECHY NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia: 6 ustawnych pokoi rozlokowanych na 2 piętrach, zapewniających komfort nawet dużej rodzinie. Dom z przestronną i widną piwnicą, co  ułatwi organizację profesjonalnej pralni, spiżarni czy warsztatu.  Ogrzewanie pompą ciepła, jednak do domu wykonane zostało również przyłącze gazu, co daje możliwość wyboru dla przyszłego właściciela. Media: Pełne uzbrojenie (woda, prąd, gaz - wykonane przyłącze, kanalizacja miejska). Wykończenie: Na podłogach klasyczny parkiet, drewniana stolarka drzwiowa, okna PCV. Dom  wymagając odświeżenia/remontu według własnego uznania. UNIKALNY POTENCJAŁ DZIAŁKI – ZYSKAJ DRUGĄ NIERUCHOMOŚĆ! Największym atutem tej oferty jest działka o wymiarach 22x65m. Jej wielkość i strategiczne położenie między dwiema drogami dają niezrównane możliwości: Istnieje realny potencjał wydzielenia niezależnej działki budowlanej od strony ul. Letniej. To idealne rozwiązanie dla osób chcących podzielić nieruchomość, sprzedać jedną z części lub wybudować drugi dom dla bliskich. Dom zlokalizowany jest w spokojnej części miasta jednocześnie z bliskim dostępem do pełnej infrastruktury: Cisza i bezpieczeństwo: Małe natężenie ruchu i przyjazne sąsiedztwo. Doskonała komunikacja: Bliskość stacji PKP i przystanków PKS zapewnia szybki dojazd do Poznania i okolicznych miejscowości. Wszystko pod ręką: W zasięgu spaceru znajdują się sklepy, szkoły oraz punkty usługowe. Rekreacja: Szamotuły to miasto z bogatą historią i terenami zielonymi, idealnymi na rodzinne spacery i aktywność fizyczną DODATKOWE INFORMACJE: Garaż i parking: Garaż w osobnym budynku gospodarczym oraz 3 miejsca postojowe na terenie posesji. Ogród: Duży,  jednak wymaga odświeżenia, aby odzyskać swój dawny blask! Stan prawny: Pełna własność, brak obciążeń w hipotece. Przeznaczenie i parametry zabudowy (Plan Ogólny Miasta i Gminy Szamotuły): Działka objęta jest uchwalonym Planem Ogólnym – strefa planistyczna 10SJ (strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną). Możliwości inwestycyjne i parametry: Główne przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi. Maks. powierzchnia zabudowy: aż 40% powierzchni działki. Min. powierzchnia biologicznie czynna: tylko 30%. Maks. wysokość zabudowy: 12 m. Maks. nadziemna intensywność zabudowy: 0.8 Takie parametry wyznaczają kierunek w przypadku podziału działki. Tym samym można na niej wybudować drugi dom lub usługi. Zainteresowany? Zadzwoń i umów na prezentację! Anna Kolendo-Bokun , licencja PFRN nr 31466 tel.: (użyj formularza kontaktowego) email: Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()