Rejestr · Szamotuły · Wielkopolskie

Ceny domów w mieście Szamotuły — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Szamotuły to 5 661 zł. Analiza 80 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (467) Ceny domów (106) Ceny działek (76) Ceny lokali (33)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Szamotuły — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 661 zł

Zakres m²

2 550 – 11 579 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Szamotuły, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Szamotuły?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Szamotuły?

Przy średniej cenie 5 661 zł/m² w mieście Szamotuły starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Szamotuły

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Parterowy nowoczesny z pompą ciepła	—	100 m²	599 000 zł	5 990	Zobacz
skrajny szeregowiec fotowoltaika piękny ogród	—	155 m²	799 000 zł	5 155	Zobacz
Nowoczesny lokal mieszkalny 110 m² 5 pokoi Stan deweloperski Szamotuły	—	111 m²	600 000 zł	5 408	Zobacz
Dom pod Szamotułami	—	250 m²	899 000 zł	3 596	Zobacz
Przestronny dom wolnostojący 200 m² po generalnym remoncie	—	200 m²	1 100 000 zł	5 500	Zobacz
Szamotuły - dom na 2 działkach! inwestycja	—	262 m²	875 000 zł	3 346	Zobacz
Nowoczesny dom pod Szamotułami - cenowa okazja!!!	—	82 m²	559 000 zł	6 817	Zobacz
Obiekt inwestycyjno mieszkaniowy.	—	240 m²	1 390 000 zł	5 792	Zobacz
Szamotuły \| 184 m² \| Ogród \| Piękny po remoncie	—	200 m²	1 049 000 zł	5 245	Zobacz
Dwa mieszkania w jednym domu \| Szamotuły	—	142 m²	789 000 zł	5 556	Zobacz
Na sprzedaż dom parterowy	—	60 m²	450 000 zł	7 473	Zobacz
DOM z klimatyzacją Szamotuły, ulica Słoneczna GOTOWE!	—	93 m²	529 000 zł	5 688	Zobacz
Dwa mieszkania w jednym domu \| Szamotuły	Skrajna	142 m²	789 000 zł	5 556	Zobacz
Dom parterowy wolnostojący z 2023 roku Sopłanowo-Huby, 95 m², działka...	—	95 m²	1 100 000 zł	11 579	Zobacz
Nowe Osiedle RADZYNY. Stan developerski. Ostatni	—	128 m²	659 000 zł	5 148	Zobacz
Dom wolnostojący I Osowo Nowe k/ Szamotuł	—	160 m²	419 000 zł	2 619	Zobacz
Dom szereg Szamotuły wykończony bez PCC bez prowizji	—	94 m²	649 000 zł	6 904	Zobacz
Dom parterowy* umeblowany nowy świetna lokalizacja* Szamotuły	—	100 m²	849 000 zł	8 490	Zobacz
DUŻA DZIAŁKA 786 m² \|DOM + 2 BUDYNKI \|CENTRUM SZAMOTUŁ	Plac Sienkiewicza	145 m²	639 800 zł	4 412	Zobacz
Wyjątkowa Nieruchomość z Ogromnym Potencjałem	—	278 m²	1 250 000 zł	4 496	Zobacz

Zobacz wszystkie (80) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Szamotuły

Średnia cena za m² dom w mieście Szamotuły to 5 661 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 825 659 zł. Dane pochodzą z 80 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Szamotuły wahają się od 2 550 zł do 11 579 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.