Rejestr · Szamotuły · Wielkopolskie

Ceny działek w mieście Szamotuły — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Szamotuły to 456 zł. Analiza 71 aktualnych ofert — spadek o 73.2% r/r.

Ceny mieszkań (467) Ceny domów (106) Ceny działek (76) Ceny lokali (33)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Szamotuły — wszystkie typy

Średnia cena m²

456 zł

Zakres m²

19 – 6 489 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-73.2%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Szamotuły, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Szamotuły?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Szamotuły?

Przy średniej cenie 456 zł/m² w mieście Szamotuły starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Szamotuły

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka ROD Łowiza	—	400 m²	50 000 zł	125	Zobacz
Działka ROD "Nad Strumykiem"	—	416 m²	120 000 zł	288	Zobacz
Sprzedam działke Rod	—	550 m²	260 000 zł	473	Zobacz
Sprzedam Dzialke	—	550 m²	250 000 zł	455	Zobacz
Sprzedam działkę	—	1 311 m²	150 000 zł	114	Zobacz
Działka ROD im. Adama Mickiewicza – Szamotuły, ul. Sportowa 6B \| 403 m...	—	403 m²	90 000 zł	223	Zobacz
Działka ROD 409m2 Szamotuły obok basenu letniego	—	409 m²	33 000 zł	81	Zobacz
Ładna działka budowlana w Szamotułach	—	831 m²	145 000 zł	174	Zobacz
Działka z KW pod lasem na prywatnym osiedlu nie ROD	ul. Obornicka	3 010 m²	99 000 zł	33	Zobacz
Sprzedam działkę rolną w Szamotułach	—	2 294 m²	65 000 zł	28	Zobacz
Działka z KW pod lasem na prywatnym osiedlu nie ROD	—	3 010 m²	99 000 zł	33	Zobacz
Działka z KW pod lasem na prywatnym osiedlu nie ROD	ul. Obornicka	3 010 m²	99 000 zł	33	Zobacz
Ładna działka budowlana w Szamotułach	ul. Ogrodowa	831 m²	145 000 zł	174	Zobacz
DZIAŁKA INWESTYCYJNA W SERCU SZAMOTUŁ – 1435 m²	ul. Franciszkańska	1 435 m²	1 400 000 zł	976	Zobacz
Wyjątkowa działka budowlana w Szamotułach z MPZP	—	901 m²	140 000 zł	155	Zobacz
Atrakcyjna działka w centrum Szamotuł	—	1 435 m²	1 500 000 zł	1 045	Zobacz
Działka inwestycyjna Szamotuły ul. Chrobrego self storage	ul. Bolesława Chrobrego	641 m²	257 000 zł	401	Zobacz
Piekna działka z drzewami	ul. Obornicka	3 050 m²	150 000 zł	49	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Szamotuły, ul. Graniczna	—	969 m²	72 675 zł	75	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Szamotuły, ul. Sportowa	—	853 m²	5 535 000 zł	6 489	Zobacz

Zobacz wszystkie (71) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Szamotuły — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Szamotuły → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Szamotuły

Średnia cena za m² działka w mieście Szamotuły to 456 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 489 694 zł. Dane pochodzą z 71 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Szamotuły wahają się od 19 zł do 6 489 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Szamotuły spadły o 73.2% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.