Rejestr · Obrzycko · wielkopolskie

Ceny działek w mieście Obrzycko — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Obrzycko to 163 zł. Analiza 21 aktualnych ofert — wzrost o 85.9% r/r.

Ceny mieszkań (19) Ceny domów (22) Ceny działek (24)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Obrzycko — wszystkie typy

Średnia cena m²

163 zł

Zakres m²

35 – 698 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+85.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Obrzycko, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Obrzycko?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Obrzycko?

Przy średniej cenie 163 zł/m² w mieście Obrzycko starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Obrzycko

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka budowlana \| Annogóra \| gm. Obrzycko	—	3 000 m²	179 000 zł	60	Zobacz
Działka budowlana z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej \|1150 m²l K...	—	1 150 m²	126 500 zł	110	Zobacz
Działka inwestycyjna w centrum Obrzycka, PB na 4 lokale	—	793 m²	430 500 zł	543	Zobacz
Działka Obrzycko 1283m2	—	1 283 m²	139 000 zł	108	Zobacz
Działka z widokiem na las	—	935 m²	120 900 zł	129	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Obrzycko, ul. Kolejowa 17	—	1 059 m²	106 392 zł	100	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Obrzycko, ul. Kolejowa 5	—	1 326 m²	925 000 zł	698	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Obrzycko, ul. Kolejowa 17	—	1 059 m²	409 000 zł	386	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Obrzycko, ul. Słoneczna	—	3 778 m²	980 000 zł	259	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Obrzycko, ul. Cisowa	—	701 m²	88 000 zł	126	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Obrzycko, ul. Kolejowa	—	1 000 m²	114 500 zł	115	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Obrzycko, ul. Kolejowa	—	2 000 m²	69 750 zł	35	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Obrzycko, ul. Kolejowa	—	1 000 m²	99 500 zł	100	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Obrzycko, ul. Kolejowa	—	1 074 m²	99 500 zł	93	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Obrzycko, ul. Kolejowa	—	1 000 m²	90 000 zł	90	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Obrzycko, ul. Kolejowa	—	1 000 m²	89 500 zł	90	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Obrzycko, ul. Ostrorogska	—	840 m²	60 000 zł	71	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Obrzycko, ul. Kolejowa	—	1 000 m²	57 250 zł	57	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Obrzycko, ul. Powstańców Wielkopolskich	—	770 m²	44 000 zł	57	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Obrzycko, ul. Kolejowa	—	1 000 m²	49 500 zł	50	Zobacz

Zobacz wszystkie (21) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Obrzycko — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Obrzycko → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Obrzycko

Średnia cena za m² działka w mieście Obrzycko to 163 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 241 323 zł. Dane pochodzą z 21 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Obrzycko wahają się od 35 zł do 698 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Obrzycko wzrosły o 85.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.