Rejestr · Obrzycko · wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Obrzycko — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Obrzycko to 3 496 zł. Analiza 18 aktualnych ofert — wzrost o 249.5% r/r.

Ceny mieszkań (19) Ceny domów (22) Ceny działek (24)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Obrzycko — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 496 zł

Zakres m²

1 000 – 7 647 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+249.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Obrzycko, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Obrzycko?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Obrzycko?

Przy średniej cenie 3 496 zł/m² w mieście Obrzycko starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Obrzycko

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
MIESZKANIE DO GENERALNEGO REMONTU – OBRZYCKO, UL. DWORCOWA	Dworcowa	58 m²	98 000 zł	1 704	Sprawdź cenę
Mieszkanie do generalnego remontu Obrzycko	ul. Powstańców Wielkopolskich	33 m²	100 000 zł	3 046	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Obrzycko, ul. Rynek 14	—	43 m²	141 000 zł	3 287	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Obrzycko, ul. Mikołaja Kopernika 2	—	34 m²	260 000 zł	7 647	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Obrzycko, ul. Dworcowa 29A	—	55 m²	350 000 zł	6 411	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Obrzycko, ul. Rynek 2	—	55 m²	345 000 zł	6 305	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Obrzycko, ul. Kolejowa 27	—	47 m²	240 000 zł	5 122	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Obrzycko, ul. Kolejowa 27	—	47 m²	235 000 zł	5 045	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Obrzycko, ul. Kopernika 3	—	61 m²	255 000 zł	4 167	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Obrzycko, ul. Juliusza Słowackiego 1A	—	70 m²	289 000 zł	4 146	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Obrzycko, ul. Juliusza Słowackiego 1	—	51 m²	200 000 zł	3 929	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Obrzycko, ul. Powstańców Wielkopolskich 1	—	36 m²	35 860 zł	1 000	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Obrzycko, ul. Tadeusza Kościuszki 5	—	47 m²	125 000 zł	2 688	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Obrzycko, ul. Dworcowa 1	—	48 m²	120 000 zł	2 484	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Obrzycko, ul. Powstańców Wielkopolskich 2...	—	36 m²	75 000 zł	2 065	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Obrzycko, ul. Plac Kościuszki 5	—	69 m²	100 000 zł	1 453	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Obrzycko, ul. Kościelna 12	—	122 m²	150 000 zł	1 226	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Obrzycko, ul. Dworcowa 22	—	67 m²	80 000 zł	1 198	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (18) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Obrzycko

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Obrzycko to 3 496 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 177 714 zł. Dane pochodzą z 18 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Obrzycko wahają się od 1 000 zł do 7 647 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Obrzycko wzrosły o 249.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.