Rejestr · Śmieszkowo · Wielkopolskie

Ceny mieszkań w Śmieszkowie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Śmieszkowie to 5 191 zł. Analiza 26 aktualnych ofert — wzrost o 41.9% r/r.

Ceny mieszkań (26)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Śmieszkowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 191 zł

Zakres m²

2 842 – 8 750 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+41.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Śmieszkowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Śmieszkowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Śmieszkowie?

Przy średniej cenie 5 191 zł/m² w Śmieszkowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Śmieszkowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie, 56 m², Śmieszkowo	os zielone	56 m²	485 000 zł	8 661	Sprawdź cenę
Mieszkanie, Śmieszkowo	—	56 m²	485 000 zł	8 661	Sprawdź cenę
Mieszkanie, 56 m², Śmieszkowo	Poziomkowa	56 m²	490 000 zł	8 750	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Śmieszkowo, ul. Poziomkowa 14	—	59 m²	290 000 zł	4 912	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Śmieszkowo, ul. Poziomkowa 16	—	59 m²	450 000 zł	7 625	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Śmieszkowo, ul. Poziomkowa 20	—	59 m²	450 000 zł	7 592	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Śmieszkowo, ul. Poziomkowa 22	—	53 m²	334 800 zł	6 345	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Śmieszkowo, ul. Poziomkowa 24	—	53 m²	334 800 zł	6 278	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Śmieszkowo, ul. Poziomkowa 12	—	59 m²	360 000 zł	6 076	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Śmieszkowo, ul. Poziomkowa 16	—	53 m²	315 000 zł	5 921	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Śmieszkowo, ul. Ul. Szkolna 48	—	95 m²	515 000 zł	5 400	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Śmieszkowo, ul. Ul. Szkolna 48	—	95 m²	515 000 zł	5 400	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Śmieszkowo, ul. Szkolna 46	—	100 m²	525 000 zł	5 227	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Śmieszkowo, ul. Poziomkowa 6	—	53 m²	150 000 zł	2 842	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Śmieszkowo, ul. Poziomkowa 20	—	53 m²	245 000 zł	4 591	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Śmieszkowo, ul. Szkolna 46	—	100 m²	458 194 zł	4 562	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Śmieszkowo, ul. Poziomkowa 18	—	53 m²	216 000 zł	4 040	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Śmieszkowo, ul. Poziomkowa 26	—	53 m²	200 000 zł	3 753	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Śmieszkowo, ul. Poziomkowa 28	—	53 m²	200 000 zł	3 753	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Śmieszkowo, ul. Poziomkowa 8	—	53 m²	200 000 zł	3 739	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (26) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Śmieszkowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Śmieszkowie to 5 191 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 325 031 zł. Dane pochodzą z 26 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Śmieszkowie wahają się od 2 842 zł do 8 750 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Śmieszkowie wzrosły o 41.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.