Rejestr · Szamotuły · Wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Szamotuły — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Szamotuły to 6 784 zł. Analiza 460 aktualnych ofert — wzrost o 9.9% r/r.

Ceny mieszkań (467) Ceny domów (106) Ceny działek (76) Ceny lokali (33)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Szamotuły — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 784 zł

Zakres m²

696 – 21 357 zł

Aktualne oferty

460

Zmiana r/r

+9.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Szamotuły, miesiąc po miesiącu.

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Szamotuły

Średnia cena za m² według dzielnicy. Posortowane wg liczby ofert. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły dzielnicy.

Staszica 24

10 ofert

7 880 zł/m²

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Szamotuły?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Szamotuły?

Przy średniej cenie 6 784 zł/m² w mieście Szamotuły starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Szamotuły

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Promocja DO Końca Października – Rabat 20 000 Zł!	—	74 m²	559 000 zł	7 605	Sprawdź cenę
Wyjątkowa Promocja - 50 tys. do końca pażdziernika	—	87 m²	532 000 zł	6 107	Sprawdź cenę
Kawalerka \| Nowa \| Umeblowana	—	25 m²	240 000 zł	9 600	Sprawdź cenę
Przestronny apartament 90m² z tarasem i garażem	—	90 m²	599 000 zł	6 629	Sprawdź cenę
z balkonem i piwnicą, osobna kuchnia	—	44 m²	389 000 zł	8 781	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż – 45 m², 3. piętro	—	45 m²	420 000 zł	9 354	Sprawdź cenę
Luksusowa kawalerka – Parter Gotowa do wprowadzenia!	ul. Obornicka	29 m²	299 000 zł	10 455	Sprawdź cenę
Słoneczne mieszkanie na parterze w Szamotułach	ul. Zamkowa	55 m²	479 000 zł	8 693	Sprawdź cenę
Mieszkanie z 2018 roku Agrobex	—	34 m²	339 000 zł	10 119	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe z balkonem w Szamotułach	—	47 m²	420 000 zł	8 936	Sprawdź cenę
Syndyk sprzeda mieszkanie dwupokojowe 37 m2 w Szamotułach	Szachowa	37 m²	286 000 zł	7 647	Sprawdź cenę
Syndyk sprzeda mieszkanie dwupokojowe 37 m2 w Szamotułach	Szachowa	37 m²	286 000 zł	7 647	Sprawdź cenę
Luksusowa kawalerka – Parter Gotowa do wprowadzenia!	—	29 m²	299 000 zł	10 455	Sprawdź cenę
Syndyk sprzeda mieszkanie dwupokojowe 37 m2 w Szamotułach	—	37 m²	286 000 zł	7 647	Sprawdź cenę
Luksusowa kawalerka – Parter Gotowa do wprowadzenia!	ul. Obornicka	29 m²	299 000 zł	10 455	Sprawdź cenę
Cichutko, zielono, słonecznie. 61,48 m² z ogromnym potencjałem w Szamo...	Hokejowa	61 m²	429 000 zł	6 978	Sprawdź cenę
Cichutko, zielono, słonecznie. Ogrom potencjału w Szamotułach	—	61 m²	429 000 zł	6 978	Sprawdź cenę
Cichutko, zielono, słonecznie. Ogrom potencjału w Szamotułach	—	61 m²	429 000 zł	6 978	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż Szamotuły	—	56 m²	510 000 zł	9 189	Sprawdź cenę
Wyjątkowy Bonus Dla Kupującego!	—	80 m²	630 000 zł	7 895	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (460) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Szamotuły

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Szamotuły to 6 784 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 350 868 zł. Dane pochodzą z 460 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Szamotuły wahają się od 696 zł do 21 357 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Szamotuły wzrosły o 9.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.