Rejestr · Gaj Wielki · Wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Gaj Wielki — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Gaj Wielki to 5 465 zł. Analiza 62 aktualnych ofert — spadek o 3.8% r/r.

Ceny mieszkań (63)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Gaj Wielki — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 465 zł

Zakres m²

683 – 9 093 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-3.8%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Gaj Wielki, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Gaj Wielki?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Gaj Wielki?

Przy średniej cenie 5 465 zł/m² w mieście Gaj Wielki starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Gaj Wielki

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Komfortowe 79m² \| 3 min od Tarnowa Podgórnego	—	79 m²	595 000 zł	7 517	Sprawdź cenę
3 pokoje — Ogródek — Miejsce postojowe	—	65 m²	420 000 zł	6 498	Sprawdź cenę
3 pokoje — Ogródek — Miejsce postojowe	ul. Polna	65 m²	420 000 zł	6 498	Sprawdź cenę
Nowa Inwestycja w Gaju Wielkim - 2 MP, internet, fotowoltaika w cenie	—	65 m²	420 000 zł	6 498	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gaj Wielki, ul. Kościelna 43	—	71 m²	349 000 zł	4 925	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gaj Wielki, ul. Kościelna 55	—	71 m²	375 000 zł	5 301	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gaj Wielki, ul. Kościelna 49	—	66 m²	346 000 zł	5 261	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gaj Wielki, ul. Kościelna 45	—	66 m²	340 000 zł	5 167	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gaj Wielki, ul. Kościelna 37	—	71 m²	365 000 zł	5 151	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gaj Wielki, ul. Nowa 2	—	67 m²	345 000 zł	5 146	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gaj Wielki, ul. Kościelna 39	—	71 m²	365 000 zł	5 112	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gaj Wielki, ul. Kościelna 45	—	71 m²	354 000 zł	4 999	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gaj Wielki, ul. Kościelna 83	—	66 m²	599 500 zł	9 093	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gaj Wielki, ul. Kościelna 47	—	71 m²	340 000 zł	4 800	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gaj Wielki, ul. Kościelna 49	—	71 m²	325 000 zł	4 565	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gaj Wielki, ul. Kościelna 51	—	66 m²	300 000 zł	4 559	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gaj Wielki, ul. Nowa 4	—	67 m²	300 000 zł	4 475	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gaj Wielki, ul. Kościelna 51	—	71 m²	310 000 zł	4 356	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gaj Wielki, ul. Nowa 4	—	79 m²	250 000 zł	3 159	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Gaj Wielki, ul. Poznańska 14	—	61 m²	120 000 zł	1 967	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (62) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Gaj Wielki

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Gaj Wielki to 5 465 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 363 021 zł. Dane pochodzą z 62 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Gaj Wielki wahają się od 683 zł do 9 093 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Gaj Wielki spadły o 3.8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.