Rejestr · Niepruszewo · wielkopolskie

Ceny mieszkań w Niepruszewie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Niepruszewie to 5 952 zł. Analiza 44 aktualnych ofert — wzrost o 16.7% r/r.

Ceny mieszkań (47) Ceny domów (22) Ceny działek (27)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Niepruszewie — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 952 zł

Zakres m²

1 764 – 8 825 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+16.7%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Niepruszewie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Niepruszewie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Niepruszewie?

Przy średniej cenie 5 952 zł/m² w Niepruszewie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Niepruszewie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Okazja Inwestycyjna – Klimatyczne Mieszkanie Blisko Poznania!	—	50 m²	399 000 zł	7 980	Sprawdź cenę
OKAZJA INWESTYCYJNA – KLIMATYCZNE MIESZKANIE BLISKO POZNANIA!	—	50 m²	399 000 zł	7 980	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokojowe Niepruszewo	—	66 m²	380 000 zł	5 758	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokojowe Niepruszewo	—	66 m²	400 000 zł	6 061	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niepruszewo, ul. Gospodarska 15	—	88 m²	478 500 zł	5 431	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niepruszewo, ul. Gospodarska 5	—	87 m²	513 200 zł	5 919	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niepruszewo, ul. Starowiejska 7	—	71 m²	410 000 zł	5 751	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niepruszewo, ul. Gospodarska 3	—	70 m²	386 100 zł	5 500	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niepruszewo, ul. Gospodarska 9	—	70 m²	386 100 zł	5 500	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niepruszewo, ul. Gospodarska 2	—	70 m²	385 000 zł	5 500	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niepruszewo, ul. Gospodarska 2	—	70 m²	386 100 zł	5 500	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niepruszewo, ul. Starowiejska 7	—	23 m²	40 000 zł	1 764	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niepruszewo, ul. Malinowa 23	—	73 m²	645 000 zł	8 825	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niepruszewo, ul. Starowiejska 9	—	60 m²	304 000 zł	5 098	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niepruszewo, ul. Malinowa 18	—	110 m²	559 000 zł	5 092	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niepruszewo, ul. Starowiejska 9	—	50 m²	250 000 zł	5 000	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niepruszewo, ul. Malinowa 11	—	110 m²	545 000 zł	4 964	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niepruszewo, ul. Poznańska 29	—	52 m²	260 000 zł	4 963	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niepruszewo, ul. Malinowa 11	—	110 m²	525 000 zł	4 782	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niepruszewo, ul. Malinowa 18	—	110 m²	510 000 zł	4 646	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (44) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Niepruszewie

Średnia cena za m² mieszkanie w Niepruszewie to 5 952 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 461 742 zł. Dane pochodzą z 44 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Niepruszewie wahają się od 1 764 zł do 8 825 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Niepruszewie wzrosły o 16.7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.