Rejestr · Otusz · wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Otusz — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Otusz to 5 398 zł. Analiza 34 aktualnych ofert — wzrost o 8.4% r/r.

Ceny mieszkań (34)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Otusz — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 398 zł

Zakres m²

2 780 – 7 524 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+8.4%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Otusz, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Otusz?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Otusz?

Przy średniej cenie 5 398 zł/m² w mieście Otusz starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Otusz

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie 57 m² + 511 m² ogrodu \| Otusz \| 350 000 zł	—	57 m²	350 000 zł	6 126	Sprawdź cenę
Mieszkanie 57 m² + 511 m² ogrodu \| Otusz \| 350 000 zł	—	57 m²	350 000 zł	6 126	Sprawdź cenę
Mieszkanie 57,13 m² Otusz, gm. Buk \| ogród/sad \| wyposażone	—	57 m²	350 000 zł	6 123	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Otusz, ul. Krańcowa 10	—	93 m²	530 000 zł	5 714	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Otusz, ul. Turkusowa 9	—	97 m²	550 000 zł	5 652	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Otusz, ul. Kręta 40	—	86 m²	485 000 zł	5 661	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Otusz, ul. Kręta 40	—	86 m²	485 000 zł	5 661	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Otusz, ul. Krańcowa 4	—	91 m²	520 000 zł	5 702	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Otusz, ul. Krańcowa 4	—	91 m²	520 000 zł	5 702	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Otusz, ul. Krańcowa 6	—	91 m²	520 000 zł	5 702	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Otusz, ul. Krańcowa 6	—	91 m²	520 000 zł	5 702	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Otusz, ul. Krańcowa 10	—	93 m²	530 000 zł	5 714	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Otusz, ul. Turkusowa 7	—	97 m²	550 000 zł	5 652	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Otusz, ul. Kręta 44	—	86 m²	549 000 zł	6 408	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Otusz, ul. Kręta 42	—	86 m²	549 000 zł	6 408	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Otusz, ul. Kręta 44	—	86 m²	550 000 zł	6 419	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Otusz, ul. Kręta 13	—	122 m²	915 000 zł	7 524	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Otusz, ul. Turkusowa 13	—	97 m²	525 000 zł	5 395	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Otusz, 39	—	64 m²	185 000 zł	2 903	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Otusz, ul. Rubinowa 11	—	97 m²	300 000 zł	3 086	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (34) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Otusz

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Otusz to 5 398 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 481 353 zł. Dane pochodzą z 34 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Otusz wahają się od 2 780 zł do 7 524 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Otusz wzrosły o 8.4% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.