Rejestr · Szamotuły · Wielkopolskie

Ceny lokali w mieście Szamotuły — 2026

Średnia cena za m² lokali w mieście Szamotuły to 3 240 zł. Analiza 23 aktualnych ofert — wzrost o 24.9% r/r.

Ceny mieszkań (467) Ceny domów (106) Ceny działek (76) Ceny lokali (33)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Szamotuły — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 240 zł

Zakres m²

535 – 9 740 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+24.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² lokali w mieście Szamotuły, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Szamotuły?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Szamotuły?

Przy średniej cenie 3 240 zł/m² w mieście Szamotuły starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie lokale na sprzedaż w mieście Szamotuły

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - lokal, Szamotuły, ul. Kolarska	—	17 m²	40 000 zł	2 387	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Szamotuły, ul. Rynek 6	—	28 m²	270 000 zł	9 740	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Szamotuły, ul. Rynek 6	—	33 m²	290 000 zł	8 874	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Szamotuły, ul. Młyńska 4	—	121 m²	910 000 zł	7 495	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Szamotuły, ul. Lipowa 23	—	50 m²	300 000 zł	6 019	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Szamotuły, ul. 1 Maja 3	—	64 m²	335 000 zł	5 244	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Szamotuły, ul. Wroniecka 25	—	37 m²	192 000 zł	5 202	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Szamotuły, ul. Mikołaja Kopernika	—	16 m²	55 000 zł	3 537	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Szamotuły, ul. Łąkowa 12B	—	32 m²	90 000 zł	2 830	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Szamotuły, ul. Łąkowa 12B	—	32 m²	87 000 zł	2 736	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Szamotuły, ul. Kolarska	—	17 m²	44 000 zł	2 594	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Szamotuły, ul. Mikołaja Kopernika	—	16 m²	40 000 zł	2 517	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Szamotuły, ul. Kolarska	—	16 m²	8 500 zł	535	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Szamotuły, ul. Kolarska	—	16 m²	35 000 zł	2 238	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Szamotuły, ul. Kolarska	—	18 m²	38 000 zł	2 095	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Szamotuły, ul. Poprzeczna	—	15 m²	29 000 zł	1 894	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Szamotuły, ul. Kolarska	—	15 m²	25 000 zł	1 639	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Szamotuły, ul. Lipowa 6A	—	13 m²	20 000 zł	1 488	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Szamotuły, ul. Mikołaja Kopernika	—	16 m²	20 000 zł	1 267	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Szamotuły, ul. Wodna 3	—	59 m²	70 000 zł	1 181	Zobacz

Zobacz wszystkie (23) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny lokali w mieście Szamotuły

Średnia cena za m² lokal w mieście Szamotuły to 3 240 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 130 761 zł. Dane pochodzą z 23 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Szamotuły wahają się od 535 zł do 9 740 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² lokali w mieście Szamotuły wzrosły o 24.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.