Rejestr · Czarnków · Wielkopolskie

Ceny działek w Czarnkowie — 2026

Średnia cena za m² działek w Czarnkowie to 537 zł. Analiza 36 aktualnych ofert — spadek o 15.7% r/r.

Ceny mieszkań (160) Ceny domów (29) Ceny działek (41) Ceny lokali (16)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Czarnkowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

537 zł

Zakres m²

11 – 4 267 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-15.7%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Czarnkowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Czarnkowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Czarnkowie?

Przy średniej cenie 537 zł/m² w Czarnkowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Czarnkowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka rekreacyjna, inwestycyjna z własnym jeziorem, łowisko, stawy	—	110 163 m²	1 200 000 zł	11	Zobacz
Działka budowlana przy lesie - Czarnków	—	680 m²	148 000 zł	218	Zobacz
Sprzedam działkę rekreacyjną ROD w Czarnkowie	—	518 m²	38 500 zł	74	Zobacz
Działki pod budowę domów jednorodzinnych 10 km od Czarnkowa	—	4 000 m²	129 000 zł	32	Zobacz
dteren inwestycyjny na sprzedaż w Czarnkowie	—	277 265 m²	24 600 000 zł	89	Zobacz
Działka, 17 343 m², Czarnków	—	17 343 m²	499 000 zł	29	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czarnków, ul. Krzyżowa 22	—	150 m²	640 000 zł	4 267	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czarnków, ul. Poznańska	—	627 m²	120 000 zł	191	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czarnków, ul. Podpułkownika Zdzisława Orłows...	—	908 m²	170 000 zł	187	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czarnków, ul. Plac Powstańców Wlkp.	—	176 m²	30 000 zł	170	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czarnków, ul. Ogrodowa	—	356 m²	60 000 zł	169	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czarnków, ul. Siedmiogóra 4A	—	80 m²	13 323 zł	167	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czarnków, ul. Rybaki 14	—	1 062 m²	162 100 zł	153	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czarnków, ul. Pl.powstańców Wlkp.	—	151 m²	20 000 zł	132	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czarnków, ul. Zielona	—	1 319 m²	150 000 zł	114	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czarnków, ul. Os.parkowe	—	159 m²	17 000 zł	107	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czarnków, ul. Chodzieska	—	56 m²	5 000 zł	89	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czarnków, ul. Gdańska	—	776 m²	65 000 zł	84	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czarnków, ul. Wodna 9	—	858 m²	53 500 zł	62	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czarnków, ul. Chodzieska	—	431 m²	18 450 zł	43	Zobacz

Zobacz wszystkie (36) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Czarnków — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Czarnków → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Czarnkowie

Średnia cena za m² działka w Czarnkowie to 537 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 101 247 zł. Dane pochodzą z 36 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Czarnkowie wahają się od 11 zł do 4 267 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Czarnkowie spadły o 15.7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.