Dom Jedno Lub Dwurodzinny | 185 M² | Spokojna I Zielona Okolica
Czernica

Na sprzedaż wolnostojący dom jedno- lub dwurodzinny o powierzchni 185 m², położony działce o pow. 5965 m2 w Czernicy, gmina Gaszowice, przy ul. Reja. DZIEŃ OTWARTY PONIEDZIAŁEK GODZ. 16.00 -17.30 Prezentacja możliwa po wcześniejszym potwierdzeniu przybycia. Prosimy o kontakt w celu rezerwacji godziny prezentacji. Nieruchomość położona jest w cichej, spokojnej i zielonej okolicy, a jej niewątpliwym atutem jest duża powierzchnia gruntu oraz istniejąca zabudowa gospodarcza. To propozycja dla osób poszukujących domu w spokojnej i zielonej okolicy. BUDYNEK MIESZKALNY Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły. Posiada betonowe stropy, piwnicę oraz duże, wysokie poddasze do adaptacji Parter budynku został wybudowany w 1962 roku, natomiast w 1973 roku wykonano nadbudowę piętra. Łącznie budynek oferuje 6 pełnowymiarowych pokoi, dodatkowy pokój na piętrze, dwie kuchnie, dwie łazienki, przedpokoje, komunikację oraz pomieszczenia gospodarcze. Układ pomieszczeń pozwala na wykorzystanie nieruchomości zarówno jako domu jednorodzinnego, jak i dla dwóch rodzin UKŁAD POMIESZCZEŃ: Budynek mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 185,55 m², rozłożonej na dwóch kondygnacjach – parterze oraz piętrze. Do powierzchni użytkowej nie zaliczono powierzchni piwnic oraz strychu. Parter o powierzchni użytkowej 90,60 m² obejmuje: trzy pokoje o powierzchniach odpowiednio 18,86 m², 18,86 m² oraz 19,09 m² komórkę o powierzchni 3,77 m² przedpokój o powierzchni 8,30 m² przedsionek o powierzchni 4,75 m² komunikację o powierzchni 5,66 m² łazienkę o powierzchni 3,83 m² kuchnię o powierzchni 7,48 m² Piętro o powierzchni użytkowej 94,95 m² obejmuje: trzy pokoje o powierzchniach 19,74 m², 19,44 m² oraz 18,88 m² komórkę o powierzchni 3,53 m² przedpokój o powierzchni 8,13 m² dodatkowy (przechodni) pokój nad przedsionkiem o powierzchni 6,94 m² kuchnię o powierzchni 11,44 m² łazienkę o powierzchni 6,85 m² Poddasze: Duża, wysoka przestrzeń, stanowiąca dodatkową powierzchnię do wykorzystania. STAN TECHNICZNY Solidny budynek, murowany z cegły Budynek wymaga wymiany instalacji oraz odświeżenia ścian i podłóg W domu znajdują się starszego typu okna PCV, natomiast na podłogach zachowała się deska sosnowa w dobrym stanie Dach posiada drewnianą konstrukcję i jest pokryty papą w dobrym stanie, nowe murowane kominy Budynek oraz poddasze nie są docieplone W piwnicy znajduje się piec na węgiel, który wymaga wymiany. Około roku temu wykonano drenaż wokół budynku Piwnica wymaga montażu nowych okienek Istotną informacją jest fakt, że budynek nie posiada znamion szkód górniczych – nie stwierdzono pęknięć, a budynek nie był ankrowany. Ogólny stan zewnętrzny murów oraz tynku jest bardzo dobry ZABUDOWANIA GOSPODARCZE duża stodoła garaż pomieszczenia gospodarcze w tzw. przybudówce Istniejąca zabudowa gospodarcza stanowi dodatkowy atut nieruchomości i daje możliwość wykorzystania jej m.in. do przechowywania sprzętu, prowadzenia działalności gospodarczej lub celów związanych z gospodarstwem – zależnie od potrzeb i obowiązujących przepisów. DZIAŁKA Działka o nr ewidencyjnym 2420/180 o pow. 5965 m2 Działka na, której znajduje się budynek oraz pozostałe zabudowania gospodarcze Teren jest częściowo ogrodzony, posiada naturalny spadek w tylnej części działki. Kształt prostokąt Zgodnie z przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w przeważającej części działka posiada przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (ok. 2800 m2) oraz w pozostałej części jest to teren zabudowy zagrodowej oraz teren rolny MEDIA prąd woda z sieci miejskiej szambo dodatkowo na działce znajduje się czynna studnia LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Czernicy, gmina Gaszowice, przy ul. Reja, w spokojnym i zielonym otoczeniu. To miejsce dla osób, które cenią sobie ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie chcą pozostać w dogodnej odległości od infrastruktury miejskiej Dobry dojazd do Raciborza i Rybnika, w odległości ok. 5 km wjazd na drogę szybkiego ruchu DW 935 w kierunku Katowic NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI dom wolnostojący o powierzchni ok. 185 m² możliwość wykorzystania jako dom jedno lub dwurodzinny 6 pokoi, 2 kuchnie i 2 łazienki duże, wysokie poddasze nieużytkowe (do adaptacji) działka z możliwością dodatkowej zabudowy duża stodoła wybudowana z cegły garaż i pomieszczenia gospodarcze czynna studnia na działce część terenu z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną spokojna, zielona lokalizacja brak szkód górniczych Nieruchomość wymaga adaptacji, ale jej funkcjonalny układ dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz rozbudowane zaplecze gospodarcze tworzą bardzo duży potencjał do stworzenia wyjątkowego miejsca do życia lub nieruchomości o szerszym przeznaczeniu. Zapewniamy profesjonalne wsparcie eksperta, pomoc w uzyskaniu finansowania oraz kompleksową obsługę transakcji, gwarantując bezpieczeństwo i komfort na każdym jej etapie. MB Nieruchomości | Marzena Bejgrowicz Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.