Działka 1298m² Sapowice MPZP media | podział
Sapowice

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1298 m² położona w malowniczej miejscowości Sapowice (ul. Żurawinowa, gm. Stęszew, pow. poznański). Miejsce łączy ciszę, bliskość natury, lasów i jeziora z dogodnym dojazdem do Poznania. PODSTAWOWE DANE NIERUCHOMOŚCI Lokalizacja: Sapowice, ul. Żurawinowa (gm. Stęszew) Powierzchnia działki: 1298 m² ; plan dopuszcza możliwość podziału na działki min. 500m2 Kształt / Ukształtowanie: działka płaska, niezagospodarowana Przeznaczenie: Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 2MNb) – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niskiej intensywności. MEDIA Prąd: na działce Woda: w drodze przy działce/ wydane również zapewnienie o dostawie wody Gaz: w drodze przy działce/ wydane również zapewnienie o dostawie gazu Kanalizacja: brak (zgodnie z MPZP dopuszczalne zbiorniki bezodpływowe / szambo) WARUNKI ZABUDOWY ZGODNIE Z MPZP (Uchwała Nr XXXIII/310/2002) Forma zabudowy: wyłącznie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. Procent zabudowy: do 25% powierzchni działki (maksymalnie do 250 m² powierzchni zabudowy). Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji (maks. 11,50 m), w tym poddasze użytkowe. Podpiwniczenie: dopuszczalne (z wyniesieniem piwnic maks. do 1,5 m ponad poziom terenu). Dach: zalecane dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 30°–45°. Możliwość podziału: MPZP dopuszcza opcjonalny podział terenu na działki o powierzchni min. 500 m². Garaż: możliwość realizacji garażu wbudowanego lub przybudowanego do budynku. OKOLICA I LOKALIZACJA Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz zieleni: Jezioro Strykowskie (ok. 1 km): plaża gminna, pomosty, wędkarstwo, spływy kajakowe i SUP. Przyroda i rekreacja: bezpośrednie sąsiedztwo lasów oraz otuliny Wielkopolskiego Parku Narodowego z licznymi szlakami pieszymi i rowerowymi. Infrastruktura: w oddalonym o 5 minut Stęszewie znajdują się sklepy (Biedronka, Dino), szkoły, przedszkola oraz punkty medyczne. Komunikacja: szybki dojazd do drogi DW306 oraz węzła S5 w Stęszewie/Strykowie, co umożliwia dotarcie do centrum Poznania w około 30–35 minut. BONUS GRATIS DLA KUPUJĄCEGO! W cenie działki kupujący otrzymuje GRATIS gotowy projekt budowlany nowoczesnego domu jednorodzinnego New House 759 cenionej pracowni Modern House! Projekt idealnie wpisuje się w parametry MPZP oraz wymiary działki, co pozwala zaoszczędzić czas i koszty adaptacji na starcie inwestycji. Zainteresowany? Zadzwoń i umów na prezentację! Anna Kolendo-Bokun , licencja PFRN nr 31466 tel.: (użyj formularza kontaktowego) email: Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()