Działka budowlana warunki zabudowy dla 9 domów
Lędziny, Górki

GRUNT INWESTYCYJNY 1,003 HA Z PRAWOMOCNYMI WZ LĘDZINY – GÓRKI - 9 DOMÓW Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 10 030 m² (1,003 ha), zlokalizowana w spokojnej i prężnie rozwijającej się dzielnicy Górki w Lędzinach. Idealna propozycja dla dewelopera poszukującego gruntu pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych z minimalnym czasem przygotowania budowy. Najważniejsze atuty nieruchomości: * Prawomocne Warunki Zabudowy: Wydane WZ na budowę 9 domów jednorodzinnych – oszczędzasz długie miesiące na formalnościach i możesz od razu przystąpić do projektowania wykonawczego. * Wydzielona droga wewnętrzna: Działka posiada już formalnie i funkcjonalnie wydzielony pas pod wewnętrzną drogę dojazdową, co gwarantuje sprawną obsługę komunikacyjną dla każdego z 9 wydzielonych domów bez konieczności dodatkowych podziałów geodezyjnych. * Atrakcyjna cena: 120 zł/m² ( do negocjacji). * Ustawne wymiary: Ok. 23 m szerokości na 430 m długości, co pozwala na optymalne rozplanowanie osiedla wzdłuż wydzielonej drogi. Doskonała komunikacja i sąsiedztwo tras: Nieruchomość gwarantuje szybkie połączenie z kluczowymi ośrodkami Aglomeracji Śląskiej: * Bliskość drogi ekspresowej S1: Zaledwie ok. 5 minut jazdy do węzła komunikacyjnego powstającej trasy S1, co zapewni błyskawiczny dojazd do Tychów, Katowic, Bielska-Białej czy lotniska w Pyrzowicach. * Infrastruktura w zasięgu ręki: do 200 m sklep, piekarnia i kościół, a w odległości do 1 km szkoła podstawowa i przedszkole. Dlaczego warto zainwestować? Gotowy stan prawny (WZ) połączony z wydzieloną drogą wewnętrzną maksymalnie skraca proces przygotowawczy, co przekłada się na szybki zwrot z inwestycji . Dzielnica Lędziny – Górki łączy kameralny, zielony charakter z unikalnym potencjałem wzrostu wartości terenu po pełnym otwarciu trasy S1. Dokumentacja, treść decyzji WZ oraz mapy geodezyjne są dostępne do wglądu dla zainteresowanych inwestorów. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na spotkanie w terenie.