Rejestr · Lędziny · śląskie

Ceny działek w mieście Lędziny — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Lędziny to 292 zł. Analiza 63 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (989) Ceny domów (352) Ceny działek (836) Ceny lokali (14)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Lędziny — wszystkie typy

Średnia cena m²

292 zł

Zakres m²

10 – 5 789 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Lędziny, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Lędziny?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Lędziny?

Przy średniej cenie 292 zł/m² w mieście Lędziny starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Lędziny

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka budowlana warunki zabudowy dla 9 domów	Górki	10 000 m²	1 200 000 zł	120	Zobacz
Działka budowlana 1409 m² Lędziny Blisko lasu, media, szybki dojazd S1	ul. Waleriana Łukasińskiego	1 409 m²	280 000 zł	199	Zobacz
Działka budowlana 1409 m² Lędziny Blisko lasu, media, szybki dojazd S1	—	1 409 m²	280 000 zł	199	Zobacz
Działki budowlane Lędziny ul. Ziemowita	—	850 m²	213 000 zł	251	Zobacz
Działka budowlana	Blich	10 000 m²	2 000 000 zł	200	Zobacz
Działka w spokojnej okolicy	ul. Stefana Żeromskiego	576 m²	175 000 zł	304	Zobacz
Działka w spokojnej okolicy	ul. Stefana Żeromskiego	576 m²	175 000 zł	304	Zobacz
Działka pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą ul. Żeromskiego	—	782 m²	219 000 zł	280	Zobacz
Działka pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą ul. Żeromskiego	ul. Stefana Żeromskiego	782 m²	219 000 zł	280	Zobacz
Działka budowlana w Lędzinach - gotowy, prąd, gaz, woda	—	723 m²	175 000 zł	242	Zobacz
Działka ROD Premium 400m² Lędziny (Ziemowit) – Dom 35m², Kominek, Łazi...	Stary Hołdunów	400 m²	136 000 zł	340	Zobacz
Ogródek działkowy Lędziny	Stary Hołdunów	227 m²	60 000 zł	264	Zobacz
Działka budowlana ul. Wygody Lędziny REZERWACJA	Blich	1 200 m²	260 000 zł	217	Zobacz
Działka budowlana w zielonej okolicy	ul. Wapienna	943 m²	330 000 zł	350	Zobacz
Działka pod dom i usługi, prąd, gaz, ogrodzenie	—	1 792 m²	339 000 zł	189	Zobacz
Działka pod dom i usługi, prąd, gaz, ogrodzenie	—	1 792 m²	339 000 zł	189	Zobacz
Działka pod dom i usługi, prąd, gaz, ogrodzenie	—	1 792 m²	339 000 zł	189	Zobacz
Działka budowlana w spokojnej okolicy	ul. Stefana Żeromskiego	576 m²	175 000 zł	304	Zobacz
Działka budowlana w spokojnej okolicy	ul. Stefana Żeromskiego	576 m²	175 000 zł	304	Zobacz
Działka z rozpoczętą budową w Lędzinach	ul. Harfowa	1 001 m²	340 000 zł	340	Zobacz

Zobacz wszystkie (63) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Lędziny — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Lędziny → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Lędziny

Średnia cena za m² działka w mieście Lędziny to 292 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 230 436 zł. Dane pochodzą z 63 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Lędziny wahają się od 10 zł do 5 789 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.