Rejestr · Lędziny · śląskie

Ceny mieszkań w mieście Lędziny — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Lędziny to 3 530 zł. Analiza 971 aktualnych ofert — spadek o 37.4% r/r.

Ceny mieszkań (989) Ceny domów (352) Ceny działek (836) Ceny lokali (14)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Lędziny — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 530 zł

Zakres m²

565 – 15 076 zł

Aktualne oferty

971

Zmiana r/r

-37.4%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Lędziny, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Lędziny?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Lędziny?

Przy średniej cenie 3 530 zł/m² w mieście Lędziny starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Lędziny

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie 1-pokojowe w Lędzinach.	—	29 m²	245 000 zł	8 316	Sprawdź cenę
NOWA CENA \| bez wkładu finansowego \|	Kolonia Ziemowit	26 m²	189 000 zł	7 269	Sprawdź cenę
Mieszkanie dwupokojowe w Lędzinach	Blich	54 m²	299 000 zł	5 547	Sprawdź cenę
63m2 3 pokoje balkon piwnica Lędziny Centrum 2	Blich	63 m²	449 000 zł	7 127	Sprawdź cenę
2 pokoje, parter, 53 m² po remoncie	—	53 m²	338 000 zł	6 377	Sprawdź cenę
Mieszkanie, 67,88 m², Lędziny	Lędzińska	68 m²	310 000 zł	4 567	Sprawdź cenę
Mieszkanie, Lędziny	—	68 m²	310 000 zł	4 567	Sprawdź cenę
Mieszkanie, 67,88 m², Lędziny	Lędzińska	68 m²	310 000 zł	4 567	Sprawdź cenę
Sprzedam kawalerkę 23 m² z balkonem i piwnicą – Lędziny, ul. Pokoju, b...	Kolonia Ziemowit	23 m²	185 000 zł	8 043	Sprawdź cenę
Kawalerka w Lędzinach	Blich	22 m²	169 000 zł	7 682	Sprawdź cenę
Sprzedam Mieszkanie Bez Pośredników z KLIMATYZACJĄ oś. Centrum 1	Blich	50 m²	379 900 zł	7 598	Sprawdź cenę
M3 Lędziny z widokiem na las - nowa cena!	Górki	52 m²	330 000 zł	6 346	Sprawdź cenę
Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z ogrodem - 73 m² - Lędziny	—	73 m²	475 000 zł	6 507	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie – Lędziny, Hołdunów, ul. Hołdunowska \| Bez pośre...	Stary Hołdunów	37 m²	219 000 zł	5 919	Sprawdź cenę
PRZESTRONNE 2 POKOJE \| 47,80 M² \| BALKON \| LĘDZINY - SUPER LOKALIZACJA	ul. Lędzińska	48 m²	300 000 zł	6 276	Sprawdź cenę
Mieszkanie 29m2 Lędziny Pokoju	Pokoju 92	29 m²	265 000 zł	9 138	Sprawdź cenę
Wyjątkowa kawalerka do zamieszkania lub gotowiec inwestycyjny	ul. Pokoju	23 m²	199 000 zł	8 844	Sprawdź cenę
Mieszkanie, 49,80 m², Lędziny	—	50 m²	389 000 zł	7 811	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lędziny, ul. Pokoju 90	—	25 m²	25 910 zł	1 036	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lędziny, ul. Jana Długosza 27	—	46 m²	700 000 zł	15 076	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (971) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Lędziny

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Lędziny to 3 530 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 169 499 zł. Dane pochodzą z 971 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Lędziny wahają się od 565 zł do 15 076 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Lędziny spadły o 37.4% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.