Rejestr · Chełm Śląski · śląskie

Ceny mieszkań w mieście Chełm Śląski — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Chełm Śląski to 3 450 zł. Analiza 76 aktualnych ofert — spadek o 48.2% r/r.

Ceny mieszkań (85) Ceny domów (154) Ceny działek (384)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Chełm Śląski — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 450 zł

Zakres m²

680 – 8 333 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-48.2%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Chełm Śląski, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Chełm Śląski?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Chełm Śląski?

Przy średniej cenie 3 450 zł/m² w mieście Chełm Śląski starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Chełm Śląski

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Chelm Śląski 3 pokoje, 1 sze piętro. Balkon i klimatyzacja	—	54 m²	440 000 zł	8 172	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe Chełm Śląski - Balkon 6,76m, po remoncie 2024, k...	—	54 m²	440 000 zł	8 148	Sprawdź cenę
Kawalerka z widokiem na zieleń \| 26,87 m² \| 1 pięt	—	27 m²	175 000 zł	6 481	Sprawdź cenę
Kawalerka z widokiem na zieleń \| 26,87 m² \| 1 pięt	Techników	27 m²	175 000 zł	6 481	Sprawdź cenę
2 pokoje z balkonem 36 m² Chełm Śląski ul. Techników REZERWACJA	—	36 m²	189 000 zł	5 250	Sprawdź cenę
2 pokoje z balkonem 36 m² Chełm Śląski ul. Techników	ul. Techników	36 m²	189 000 zł	5 250	Sprawdź cenę
Kawalerka z widokiem na zieleń \| 26,87 m² \| 1 pięt	Techników	27 m²	195 000 zł	7 222	Sprawdź cenę
Kawalerka z widokiem na zieleń \| 26,87 m² \| 1 pięt	Techników	27 m²	225 000 zł	8 333	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chełm Śląski, ul. Bogusławskiego 4A	—	50 m²	63 000 zł	1 250	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chełm Śląski, ul. Techników 12	—	35 m²	72 000 zł	2 057	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chełm Śląski, ul. Techników 17	—	61 m²	125 000 zł	2 034	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chełm Śląski, ul. Techników 12	—	35 m²	58 000 zł	1 671	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chełm Śląski, ul. Techników 6	—	27 m²	43 000 zł	1 600	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chełm Śląski, ul. Techników 6	—	54 m²	83 334 zł	1 556	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chełm Śląski, ul. Techników 12	—	47 m²	70 000 zł	1 499	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chełm Śląski, ul. Bogusławskiego 4B	—	51 m²	60 000 zł	1 179	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chełm Śląski, ul. Bogusławskiego 4B	—	32 m²	36 339 zł	1 139	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chełm Śląski, ul. Bogusławskiego 4A	—	50 m²	54 171 zł	1 079	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chełm Śląski, ul. Bogusławskiego 4B	—	47 m²	50 134 zł	1 076	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Chełm Śląski, ul. Bogusławskiego 4	—	44 m²	35 925 zł	826	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (76) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Chełm Śląski

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Chełm Śląski to 3 450 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 145 974 zł. Dane pochodzą z 76 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Chełm Śląski wahają się od 680 zł do 8 333 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Chełm Śląski spadły o 48.2% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.