Rejestr · Bieruń · śląskie

Ceny mieszkań w mieście Bieruń — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Bieruń to 3 595 zł. Analiza 1 133 aktualnych ofert — spadek o 43.8% r/r.

Ceny mieszkań (1156) Ceny domów (459) Ceny działek (1014) Ceny lokali (66)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Bieruń — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 595 zł

Zakres m²

528 – 47 531 zł

Aktualne oferty

1 133

Zmiana r/r

-43.8%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Bieruń, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Bieruń?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Bieruń?

Przy średniej cenie 3 595 zł/m² w mieście Bieruń starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Bieruń

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Sprzedam mieszkanie Bieruń Nowy ul. Warszawska 232	Bieruń Nowy	54 m²	349 000 zł	6 511	Sprawdź cenę
Sprzedam Mieszkanie Granitowa Balkon Piwnica	Bieruń Nowy	47 m²	359 000 zł	7 630	Sprawdź cenę
Ul. Homera / Kawalerka / 2 Piętro / Balkon	—	19 m²	159 000 zł	8 516	Sprawdź cenę
Sprzedam Dwupokojowe Mieszkanie Osiedle Granitowa Balkon Piwnica	Bieruń Nowy	47 m²	359 000 zł	7 630	Sprawdź cenę
Atrakcyjne mieszkanie - 3 pokoje	—	67 m²	459 000 zł	6 851	Sprawdź cenę
Atrakcyjne mieszkanie - 3 pokoje	ul. Warszawska	67 m²	459 000 zł	6 851	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokojowe#Balkon#Bieruń Nowy#Węglowa	Bieruń Nowy	69 m²	429 000 zł	6 235	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe, ul. Węglowa, Bieruń Nowy	ul. Węglowa	60 m²	430 000 zł	7 167	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe, ul. Węglowa, Bieruń Nowy	—	60 m²	420 000 zł	7 000	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie Bieruń Nowy	Bieruń Nowy	50 m²	290 000 zł	5 800	Sprawdź cenę
Piękne M4 Bieruń Nowy	Bieruń Nowy	62 m²	379 000 zł	6 113	Sprawdź cenę
2 pok. z balkonem – Bieruń, ul.Warszawska	—	50 m²	359 000 zł	7 151	Sprawdź cenę
Mieszkanie, 19,60 m², Bieruń	—	20 m²	95 000 zł	4 847	Sprawdź cenę
Gotowe do zamieszkania !	Granitowa 120	51 m²	399 000 zł	7 827	Sprawdź cenę
Mieszkanie, 58,85 m², Bieruń	—	59 m²	439 000 zł	7 460	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bieruń, ul. Oświęcimska 398	—	53 m²	2 506 780 zł	47 531	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bieruń, ul. Homera 32	—	43 m²	28 646 zł	663	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bieruń, ul. Homera 24	—	19 m²	12 000 zł	643	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bieruń, ul. Granitowa 70D	—	63 m²	35 964 zł	575	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bieruń, ul. Homera 32	—	19 m²	10 728 zł	575	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (1 133) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Bieruń

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Bieruń to 3 595 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 167 968 zł. Dane pochodzą z 1133 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Bieruń wahają się od 528 zł do 47 531 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Bieruń spadły o 43.8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.