Rejestr · Bieruń · śląskie

Ceny domów w mieście Bieruń — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Bieruń to 5 575 zł. Analiza 140 aktualnych ofert — spadek o 9.3% r/r.

Ceny mieszkań (1156) Ceny domów (458) Ceny działek (1014) Ceny lokali (66)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Bieruń — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 575 zł

Zakres m²

567 – 27 571 zł

Aktualne oferty

140

Zmiana r/r

-9.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Bieruń, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Bieruń?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Bieruń?

Przy średniej cenie 5 575 zł/m² w mieście Bieruń starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Bieruń

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej - dwie pełne kondygnacje! Do...	Bieruń Nowy	148 m²	810 000 zł	5 473	Zobacz
Dom 183 m², ogród 18,7 a + Spacer 3D \| Bieruń	—	183 m²	1 279 000 zł	6 989	Zobacz
Dom z dużym potencjałem – BIERUŃ, UL. ZDROWIA	Bieruń Stary	100 m²	550 000 zł	5 500	Zobacz
Urokliwy dom - Bieruń Nowy	Bieruń Nowy	150 m²	699 000 zł	4 660	Zobacz
OSTATNI! -- Dom na kameralnym osiedlu \| 120 m² \| Stan deweloperski !	—	120 m²	749 749 zł	6 248	Zobacz
NOWY Dom na kameralnym osiedlu \| 120 m² \| Stan deweloperski !	—	120 m²	749 749 zł	6 248	Zobacz
Kameralny dom z ogrodem, garażem i altaną - miejsce, w którym chce się...	Bieruń Nowy	65 m²	395 000 zł	6 077	Zobacz
Nowy dom 120 m² \| działka 621 m² \| Bieruń \| bez prowizji	Bieruń Nowy	120 m²	749 000 zł	6 242	Zobacz
Ekskluzywny dom w Bieruniu. Blisko Katowic, Bielska-Białej, Tychów!	Bieruń Stary	147 m²	980 000 zł	6 667	Zobacz
Dom Wolnostojący \| Bieruń Stary	—	98 m²	650 000 zł	6 631	Zobacz
Dom Wolnostojący \| Bieruń Stary	Bieruń Stary	98 m²	650 000 zł	6 631	Zobacz
Dom Bieruń Ściernie	Ściernie	42 m²	389 000 zł	9 262	Zobacz
CAŁOROCZNY dom letniskowy, domek holenderski, altana, kontener 45 sztu...	Bieruń Nowy	42 m²	71 000 zł	1 690	Zobacz
Na sprzedaż dom w Bieruniu	Bieruń Nowy	173 m²	1 620 000 zł	9 364	Zobacz
Dom 183 m², ogród 18,7 a + Spacer 3D \| Bieruń	Bieruń Stary	183 m²	1 279 000 zł	6 989	Zobacz
Dom Szeregowy we Włoskim Stylu w Spokojnej Okolicy Bierunia	Bieruń Stary	106 m²	691 000 zł	6 500	Zobacz
Dom Dla Rodziny/spokojna Okolica	Rędzinna	150 m²	749 000 zł	4 993	Zobacz
OSTATNI Nowy DOM wolnostojący - stan DEWELOPERSKI - okazja !	—	120 m²	749 000 zł	6 242	Zobacz
OSTATNI Nowy DOM wolnostojący - stan DEWELOPERSKI - okazja !	—	120 m²	749 000 zł	6 242	Zobacz
Dom pietrowy z ogrodem	Bieruń Nowy	106 m²	690 000 zł	6 509	Zobacz

Zobacz wszystkie (140) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Bieruń

Średnia cena za m² dom w mieście Bieruń to 5 575 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 549 925 zł. Dane pochodzą z 140 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Bieruń wahają się od 567 zł do 27 571 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w mieście Bieruń spadły o 9.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.