Dom wolnostojący do wejścia! 2024r, wykończony, działka 8.29a
Januszowice

NOWOCZESNY DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIA | JANUSZOWICE Cena: 2 120 000 zł TOM-HOME ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący położony w Januszowicach, w gminie Zielonki. To propozycja dla osób, które szukają przestronnego, nowego domu, wykończonego z dużą dbałością o szczegóły, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na remont czy wykończenie. Budynek został wybudowany w 2024 roku i oferuje 153,87 m² powierzchni użytkowej oraz 213,22 m² powierzchni całkowitej. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 829 m², o wymiarach około 23 × 36 m. Dom jest dostępny od zaraz. PRZESTRZEŃ, KOMFORT I PRZEMYŚLANE ROZWIĄZANIA Już od wejścia nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz wysokim standardem zastosowanych materiałów. Sercem domu jest przestronny salon połączony z jadalnią. Duże przesuwne przeszklenie typu HS zapewnia wygodne wyjście na taras oraz dobre doświetlenie wnętrza. W salonie znajduje się również kominek, który tworzy przyjemną atmosferę i stanowi dodatkowy element wnętrza. Kuchnia została wykonana na indywidualne zamówienie. Jej dużym atutem jest zastosowanie blatu z konglomeratu kwarcowego oraz funkcjonalnego połączenia z dodatkową kuchnią roboczą i spiżarnią. Pomiędzy pomieszczeniami zastosowano ukryte przejście, będące ciekawym i praktycznym rozwiązaniem. Główna kuchnia wyposażona jest w płytę indukcyjną, piekarnik elektryczny oraz zlew. W kuchni roboczej znajdują się dodatkowo zmywarka, drugi zlew oraz lodówka. WNĘTRZA WYKOŃCZONE Z DBAŁOŚCIĄ O SZCZEGÓŁY Dom został urządzony w wysokim standardzie. W poszczególnych pomieszczeniach zastosowano m.in.: * deskę barlinecką, * mikrocement na schodach i w korytarzach, * okna PCV trzyszybowe, * okna dachowe FAKRO, * rolety i żaluzje w sypialniach, * zabudowy meblowe wykonane na wymiar, * pojemne szafy w sypialniach, * przeszkloną garderobę w sypialni głównej. Dom może zostać sprzedany z wyposażeniem/meblami – szczegóły pozostają do uzgodnienia. FUNKCJONALNY UKŁAD DLA RODZINY Rozkład pomieszczeń został zaplanowany tak, aby zapewnić mieszkańcom zarówno wspólną przestrzeń do spędzania czasu, jak i odpowiednią ilość prywatności. Na parterze znajdują się: * wiatrołap, * hol, * salon z jadalnią, * kuchnia, * spiżarnia połączona z kuchnią roboczą, * dodatkowy pokój, * pomieszczenie gospodarcze, * duży garaż dwustanowiskowy. Na piętrze do dyspozycji mamy: * korytarz, * cztery pokoje, * pralnię, * łazienkę. Łącznie nieruchomość posiada 6 pokoi i 5 sypialni, dzięki czemu sprawdzi się jako wygodny dom dla większej rodziny, a poszczególne pomieszczenia mogą być również wykorzystywane jako gabinet, pokój gościnny czy przestrzeń do pracy. DWIE ŁAZIENKI Na parterze znajduje się łazienka z prysznicem, umywalką i WC. Łazienka na piętrze oferuje znacznie więcej przestrzeni i została wyposażona w wolnostojącą wannę, osobny prysznic, dwie umywalki oraz WC. OGRÓD I PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKU Działka o powierzchni 829 m² została zagospodarowana i przygotowana do codziennego użytkowania. Bezpośrednio z salonu można wyjść na duży taras wykonany z kostki brukowej, który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej domu. Teren wokół budynku obejmuje również wykonane podejścia i podjazd. Droga dojazdowa została utwardzona kamieniem oraz wyposażona w ekokratę. Na posesji znajduje się także dodatkowa wiata samochodowa, natomiast w bryle budynku zaprojektowano obszerny garaż na dwa samochody z automatyczną bramą. TECHNOLOGIA I INSTALACJE Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej w 2024 roku. Za komfort cieplny odpowiada ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym, a dodatkowo w całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe. Dom posiada: * instalację elektryczną, * wodę, * gaz, * kanalizację, * ogrzewanie gazowe, * ogrzewanie podłogowe, * kominek. Zastosowano również dachówkę ceramiczną Bud-Mat, trzyszybowe okna PCV oraz automatyczną bramę garażową. Nieruchomość posiada pozwolenie na użytkowanie i jest gotowa do zamieszkania. SPOKOJNE OTOCZENIE BLISKO KRAKOWA Januszowice to miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu domów jednorodzinnych, jednocześnie zachowując dostęp do miejskiej infrastruktury. W niedalekiej odległości znajduje się przystanek MPK – około 750 m. Sklep oraz pizzeria oddalone są o około 1,7 km, natomiast szkoła i przedszkole znajdują się w odległości około 2,7 km. Okolica daje również wiele możliwości aktywnego wypoczynku. W pobliżu znajdują się m.in. Zamek w Korzkwi, Ojcowski Park Narodowy oraz liczne trasy rowerowe i tereny spacerowe. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Lokalizacja: Januszowice, gm. Zielonki Powierzchnia użytkowa: 153,87 m² Powierzchnia całkowita: 213,22 m² Powierzchnia działki: 829 m² Rok budowy: 2024 Liczba pokoi: 6 Liczba sypialni: 5 Łazienki: 2 Garaż: dwustanowiskowy Dodatkowo: wiata samochodowa Ogrzewanie: gazowe + podłogowe Dojazd: droga gminna asfaltowa, następnie droga wewnętrzna Stan prawny: własność Stan nieruchomości: gotowa do zamieszkania Dostępność: od zaraz Cena: 2 120 000 zł DLACZEGO WARTO? To dom, który łączy nowoczesne wykończenie, dużą przestrzeń mieszkalną i funkcjonalny układ z komfortem życia w spokojnej, podmiejskiej lokalizacji. Na szczególną uwagę zasługują: 5 sypialni, dwustanowiskowy garaż, dodatkowa wiata, duży ogród, taras, ogrzewanie podłogowe w całym domu, kominek, kuchnia z oddzielną kuchnią roboczą oraz wysoki standard wykończenia. Dom nie wymaga czasochłonnego remontu ani wykańczania – jest gotowy, aby od razu stać się nowym miejscem do życia. Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. OPIEKUN OFERTY Tomasz Stasica | TOM-HOME Nota prawna Niniejszy opis ma charakter informacyjny i został przygotowany na podstawie informacji dotyczących nieruchomości. Treść może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.