Grodzisk Wlkp. | 63 M² | Ogród 146 M² | 4 Pokoje |2 Miejsca Parkingowe
Grodzisk Wielkopolski

Szukasz wygody domu z prywatnym ogrodem, ale zależy Ci na funkcjonalności i przewidywalnych kosztach nowoczesnego mieszkania? W Grodzisku Wielkopolskim (rejon ul. Kąkolewskiej) pojawiła się wyjątkowa oferta lokalu w kameralnym budynku czterolokalowym – nieruchomość pochodzi z rynku wtórnego, lecz oferowana jest w pełnym stanie deweloperskim. Klucze dostępne są od zaraz – kupujesz gotową przestrzeń bez ryzyka opóźnień budowlanych, zamrażania kapitału i płacenia odsetek od transz kredytu w trakcie budowy. To bezpieczna i funkcjonalna propozycja dla rodziny lub osób pracujących zdalnie, szukających własnej strefy rekreacyjnej z optymalnym, południowo-zachodnim nasłonecznieniem. PODSTAWOWE PARAMETRY: Powierzchnia użytkowa: 62,87 m² Kondygnacja: parter (niezależne wejście) Liczba pokoi: 4 (strefa dzienna z kuchnią + 3 niezależne sypialnie) Ogród prywatny: ok. 146 m² do wyłącznego korzystania Taras: ok. 18 m² z bezpośrednim wyjściem z pokoju dziennego oraz sypialni Miejsca postojowe: 2 dedykowane miejsca postojowe przypisane do lokalu w cenie ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ (wg projektu technicznego): Pokój dzienny: 14,36 m² Kuchnia: 6,49 m² Pokój (sypialnia główna): 12,38 m² Pokój: 8,57 m² Pokój/biuro: 6,00 m² Hol: 6,40 m² Wiatrołap: 4,59 m² Łazienka: 4,08 m² Razem powierzchnia użytkowa: 62,87 m² MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA: Ogrzewanie: nowoczesny, dwufunkcyjny kocioł gazowy kondensacyjny Ferroli Rozprowadzenie ciepła: energooszczędne ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni lokalu Stolarka okienna: okna 3-szybowe o wysokiej izolacyjności termicznej i akustycznej, wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne Energia elektryczna: wyprowadzona siła (400V) w kuchni Teletechnika: gotowa instalacja pod szybki internet światłowodowy Odprowadzanie ścieków: indywidualny, bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe Woda: przyłącze do sieci wodociągowej STANDARD I KOSZTY UTRZYMANIA: Lokal w 100% bezczynszowy – brak wspólnoty, spółdzielni, zarządcy i jakichkolwiek stałych opłat administracyjnych Pełna kontrola budżetu: rozliczenia wyłącznie za faktyczne zużycie mediów według wskazań indywidualnych liczników (gaz, prąd, woda) Nowe, energooszczędne budownictwo gwarantujące niskie koszty ogrzewania LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI: Grodzisk Wielkopolski, rejon ul. Kąkolewskiej – kameralna, cicha okolica w sąsiedztwie nowej zabudowy Markety spożywcze (Dino, Biedronka): ok. 3-4 minuty samochodem Szkoła podstawowa i przedszkola: ok. 4-5 minut Centrum miasta / Stary Rynek: ok. 5 minut Wygodny wyjazd w kierunku obwodnicy miasta oraz tras wylotowych na Nowy Tomyśl i Poznań STAN PRAWNY: Pełna własność z odrębną Księgą Wieczystą Czysty Dział III i IV KW – brak jakichkolwiek wpisów obciążających, brak hipotek i roszczeń osób trzecich Kompletna dokumentacja techniczna i prawna sprawdzona pod kątem zakupu gotówkowego oraz procedury kredytu hipotecznego Kupujący zwolniony z prowizji biura (0% prowizji) CENA NIERUCHOMOŚCI: Cena: 439 000 zł Cena za m²: ~6 982 zł/m² (wraz z ogrodem 146 m², tarasem i 2 miejscami postojowymi) Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo: Nieruchomości Mateusz Jaworski Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.