NA SPRZEDAŻ – Bezczynszowy dom 154 m² z ogrodem | Poznań, ul. Równa
Poznań, Starołęka

NA SPRZEDAŻ – Bezczynszowy dom 154 m² z ogrodem, garażem i fotowoltaiką | Poznań, ul. Równa (przed torami!) Prezentujemy na sprzedaż nowoczesny, bezczynszowy dom w zabudowie bliźniaczej z 2017 roku o powierzchni podłóg 154,2 m² (użytkowa 128,7 m²) + garaż. Nieruchomość usytuowana jest na zagospodarowanej działce 513 m² przy ul. Równej na poznańskiej Starołęce. Kluczowym atutem jest lokalizacja przed przejazdem kolejowym, co gwarantuje płynny dojazd do centrum Poznania o każdej porze! Dom wybudowany "dla siebie" z ceramiki, świetnie zaizolowany, wyposażony w fotowoltaikę 4,3 kWp, co sprowadza koszty eksploatacji do minimum. Najważniejsze atuty nieruchomości: Przemyślany układ (154,2 m² podłóg): Parter: salon z aneksem kuchennym i wyjściem na zadaszony taras, sypialnia z garderobą, łazienka, osobne WC, wiatrołap, kotłownia/spiżarnia oraz garaż z automatyczną bramą. Poddasze: 3 osobne sypialnie, duży korytarz oraz druga łazienka z prysznicem. Niskie koszty utrzymania: fotowoltaika 4,3 kWp, kocioł gazowy z automatyką pogodową, ogrzewanie podłogowe, zbiornik na deszczówkę (3000 l) do podlewania ogrodu, brak czynszu (tylko podatek roczny < 600 zł). Ogród i dodatkowa przestrzeń: zagospodarowany, prywatny ogród z zadaszonym tarasem oraz legalny, ocieplony budynek gospodarczy (20 m²) z prądem. Pojemna infrastruktura: kanalizacja miejska, światłowód z siecią Ethernet w pokojach, automatyczna brama wjazdowa na kod/RFID/telefon. Lokalizacja – Starołęka przed torami: Brak korków na przejeździe: szybki wyjazd przez ul. Forteczną lub ul. Maya do centrum. Komunikacja MPK: 500 m do tramwaju (Starołęka Mała), 1 km do pętli Unii Lubelskiej i węzła PKP. Rekreacja: 1,1 km do Dębiny i Wartostrady (ścieżka rowerowa nad Maltę i do centrum). Infrastruktura handlowo usługowa: w bliskim sąsiedztwie Żabka, Lewiatan, Biedronka, Aldi, paczkomat, szkoły, przedszkola oraz siłownia. Informacje finansowe: Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. KONTAKT: Adam Michałowski Doradca ds. Nieruchomości EURO-dom.CO Nieruchomości Sp. z o.o. Biuro Doradców ds. Nieruchomości os. Rzeczypospolitej 1, Poznań Biuro Zarządców Nieruchomości ul. Zamenhofa 133, Poznań Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu: 1.Profesjonalnego pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; - mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych. 2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing, i inne dopasowane do potrzeb klienta. 3. Ubezpieczenia kilkanaście Towarzystw Ubezpieczonych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.