Lokal użytkowy na sprzedaż z najemcą, Kraków
Kraków

Lokal użytkowy w parterze budynku mieszkalno-usługowego na sprzedaż w Krakowie — 1300 m² na parterze, miejsca postojowe, umowa z siecią spożywczą, rentowność ok. 6%. Lokal usługowy w parterze inwestycji, nie dyskont wolnostojący. Szczegóły dotyczące inwestycji – adres, najemca, parametry finansowe – po podpisaniu NDA. Przedmiot sprzedaży: lokal użytkowy w pasażu lokali usługowych parteru budynku mieszkalnego.Rentowność: ok. 6% nettoNajemca: ogólnopolska sieć handlu spożywczego działająca w formacie dyskontowymInwestycja w trakcie realizacjiUmowa najmu: warunki (okres, data startu, indeksacja, zabezpieczenia) udostępniane po podpisaniu NDANajemcaOperator z sektora handlu spożywczego, obecny w całej Polsce, prowadzący sklepy w formacie dyskontowym. To najemca typu grocery anchor: generuje powtarzalny, codzienny ruch, jest odporny na wahania koniunktury i przeniesienie sprzedaży do internetu, a jego obecność podnosi atrakcyjność całego obiektu. Ze względu na warunki poufności nazwa najemcy oraz treść umowy udostępniane są zainteresowanym kupującym po podpisaniu NDA.LokalPowierzchnia ok. 1 300 m² w całości na parterze, z własnym wejściem dla klientów i niezależną strefą dostaw. Do lokalu przypisane miejsca postojowe dla klientów — istotny warunek dla operatorów spożywczych i element przewagi nad handlem przyulicznym. LokalizacjaKraków, dzielnica mieszkaniowa poza ścisłym centrum, z gęstą zabudową wielorodzinną i stałą bazą klientów w zasięgu pieszym oraz krótkiego dojazdu. Dobra obsługa komunikacją miejską i dostęp do głównych ciągów drogowych miasta. Lokalizacja wybrana i zatwierdzona przez sieć handlową w oparciu o jej własną analizę potencjału. Dokładny adres wskazujemy po podpisaniu NDA.Dla kogoOferta dla inwestorów prywatnych, rodzinnych biur inwestycyjnych i spółek szukających aktywa z przewidywalnym, długoterminowym przepływem czynszowym zamiast najmu rozdrobnionego. Sprawdzi się przy dywersyfikacji portfela poza mieszkania na wynajem i lokale w centrach miast, a