Mały metraż na parterze!
Racibórz

LOKALIZACJA Mieszkanie przy ul. Elizy Orzeszkowej, w dzielnicy Ostróg w Raciborzu, położone jest w spokojnej i zielonej części miasta, a jednocześnie w niewielkiej odległości od centrum. To lokalizacja, która łączy komfort codziennego życia z łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury oraz terenów rekreacyjnych. Bliskość centrum zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów miasta, natomiast dogodne połączenie z obwodnicą ułatwia sprawny wyjazd z Raciborza oraz dojazd do okolicznych miejscowości. W najbliższej okolicy znajdują się liczne obiekty sportowo-rekreacyjne, w tym Ośrodek Sportu i Rekreacji z lodowiskiem, stadionem, kortami tenisowymi oraz kompleksem basenów z aquaparkiem. W pobliżu dostępne są również szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze, restauracje, oraz różnorodne punkty usługowe. Dzięki temu większość codziennych potrzeb można wygodnie realizować w najbliższej okolicy. Dużym atutem jest również rozwinięta sieć ścieżek rowerowych i możliwość aktywnego spędzania czasu w otoczeniu terenów zielonych. W niedalekiej odległości znajduje się Arboretum Bramy Morawskiej w Oborze – wyjątkowy teren rekreacyjny, idealny na spacery, wycieczki rowerowe i wypoczynek na łonie natury. Miłośnicy przyrody mogą również korzystać z bliskości rezerwatu przyrody Łężczok, będącego jednym z najcenniejszych przyrodniczo obszarów w okolicy Raciborza. Położenie nieruchomości pozwala więc cieszyć się spokojem i bliskością natury, nie rezygnując z wygody, jaką daje dostęp do centrum miasta i jego infrastruktury. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające wygodny dojazd do różnych części Raciborza. Dodatkowym udogodnieniem jest bezpłatna komunikacja miejska, dzięki której codzienne poruszanie się po mieście jest jeszcze bardziej komfortowe. Okolica jest również przyjazna rodzinom z dziećmi – w niedalekiej odległości znajdują się szkoły, przedszkola oraz placówki opiekuńcze. Połączenie spokojnego, zielonego otoczenia, bliskości centrum, dobrej komunikacji, ścieżek rowerowych oraz terenów rekreacyjnych i przyrodniczych sprawia, że nieruchomość przy ul. Elizy Orzeszkowej jest atrakcyjnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i jako potencjalna inwestycja pod wynajem. BUDYNEK Lokal mieszkalny znajduje się w zadbanym, czteropiętrowym budynku mieszkalnym, utrzymanym w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek został poddany termomodernizacji, a klatki schodowe przeszły remont, co zapewnia estetyczny wygląd i komfort codziennego użytkowania. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest zielone, spokojne i starannie utrzymane otoczenie. Teren wokół budynku jest pełen zieleni i sprzyja odpoczynkowi z dala od miejskiego zgiełku. Do dyspozycji mieszkańców pozostają miejsca parkingowe, ławki oraz zadbany plac zabaw dla dzieci. Cała nieruchomość jest utrzymywana w należytym porządku i estetyce. Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa "NOWOCZESNA", która na bieżąco prowadzi niezbędne prace konserwacyjne i naprawcze. Mieszkania oraz części wspólne są okresowo poddawane przeglądom technicznym. Połączenie zadbanej infrastruktury, dużej ilości zieleni i spokojnego charakteru otoczenia tworzy komfortowe miejsce do życia, zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących spokojnej przestrzeni na co dzień. MIESZKANIE To kompaktowe i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 29 m², położone na parterze zadbanego budynku. Środkowe usytuowanie lokalu zapewnia korzystne warunki cieplne i komfort codziennego użytkowania. Przemyślany układ obejmuje przestronny pokój, osobną kuchnię z oknem, łazienkę oraz przedpokój, dzięki czemu nawet niewielki metraż został wykorzystany w sposób praktyczny i harmonijny. Mieszkanie wymaga jedynie niewielkiego odświeżenia, co pozwala przyszłemu właścicielowi nadać wnętrzu indywidualny charakter i dostosować je do własnych potrzeb. Dodatkowym atutem jest loggia, która stanowi przyjemną przestrzeń do wypoczynku. Z lokalu rozpościera się widok na zadbaną zieleń, tworząc spokojne i przyjemne otoczenie sprzyjające codziennemu komfortowi. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 3 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. To propozycja dla osób ceniących funkcjonalność, kameralny charakter oraz spokojne, zielone otoczenie. Nieruchomość może stanowić wygodne miejsce do zamieszkania, a dzięki atrakcyjnemu układowi i kompaktowej powierzchni również interesującą propozycję inwestycyjną z przeznaczeniem pod wynajem. Podsumowanie: Ilość pokoi: 1 Metraż całkowity: 29 m2 Piętro: parter Piwnica: TAK Balkon: LOGGIA Internet, TV kablowa: VECTRA Czynsz: 670 zł.