Rejestr · Racibórz · Śląskie

Ceny mieszkań w Raciborzu — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Raciborzu to 5 519 zł. Analiza 225 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (228) Ceny domów (99) Ceny działek (55)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Raciborzu — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 519 zł

Zakres m²

2 319 – 11 541 zł

Aktualne oferty

225

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Raciborzu, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Raciborzu?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Raciborzu?

Przy średniej cenie 5 519 zł/m² w Raciborzu starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Raciborzu

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
As Wśród Mieszkań!	—	49 m²	299 000 zł	6 102	Sprawdź cenę
Jasne i w pełni umeblowane 2-pokojowe mieszkanie 54,20m2 + piwnica	—	54 m²	340 000 zł	6 273	Sprawdź cenę
Kawalerka z czynszem tylko 500 zł!	—	26 m²	135 000 zł	5 133	Sprawdź cenę
Kawalerka z czynszem tylko 500 zł!	Rudzka	26 m²	135 000 zł	5 133	Sprawdź cenę
Uwaga! Mieszkanie do wprowadzenia Ostróg	—	63 m²	419 990 zł	6 633	Sprawdź cenę
3 pokoje – Centrum	—	57 m²	319 000 zł	5 639	Sprawdź cenę
Twoja przestrzeń w centrum!	—	84 m²	329 000 zł	3 911	Sprawdź cenę
Bezczynszowe 92,90m2 z tarasem, garażem i kominkiem., Bez prowizji .	—	93 m²	600 000 zł	6 459	Sprawdź cenę
Dla singla. Dla pary.	—	47 m²	215 000 zł	4 612	Sprawdź cenę
Komfortowe mieszkanie w centrum!	—	57 m²	360 000 zł	6 328	Sprawdź cenę
Mały metraż na parterze!	—	29 m²	174 900 zł	6 031	Sprawdź cenę
Apartament z widokiem na park	—	48 m²	549 000 zł	11 541	Sprawdź cenę
Tu zaczyna się Twoja historia Trzy pokoje na Ostrogu do wprowadzenia	—	61 m²	449 000 zł	7 398	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie	—	36 m²	250 000 zł	6 944	Sprawdź cenę
Okazja! Ul. Ogrodowa/ Wyremontowane	—	52 m²	299 000 zł	5 787	Sprawdź cenę
Eleganckie 4 pokojowe w Kamienicy.	—	119 m²	675 000 zł	5 690	Sprawdź cenę
RACIBÓRZ mieszkanie przy Rynku	—	57 m²	385 000 zł	6 754	Sprawdź cenę
Przestrzeń, Światło I Piękny Widok	—	56 m²	269 000 zł	4 829	Sprawdź cenę
2 pokoje \| 52 m² \| Balkon \| Racibórz Ostróg	—	52 m²	299 000 zł	5 726	Sprawdź cenę
Oferta prywatna-bez pośrednika	—	56 m²	340 000 zł	6 041	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (225) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Raciborzu

Średnia cena za m² mieszkanie w Raciborzu to 5 519 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 302 566 zł. Dane pochodzą z 225 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Raciborzu wahają się od 2 319 zł do 11 541 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.