Rejestr · Racibórz · Śląskie

Ceny działek w Raciborzu — 2026

Średnia cena za m² działek w Raciborzu to 161 zł. Analiza 54 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (228) Ceny domów (99) Ceny działek (55)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Raciborzu — wszystkie typy

Średnia cena m²

161 zł

Zakres m²

18 – 403 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Raciborzu, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Raciborzu?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Raciborzu?

Przy średniej cenie 161 zł/m² w Raciborzu starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Raciborzu

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Atrakcyjna działka budowlana 870 m2 Racibórz-Sudół	—	870 m²	169 000 zł	194	Zobacz
Działka 2496 m² \| Dostęp z 2 ulic \| Markowice	—	2 500 m²	139 000 zł	56	Zobacz
Racibórz \| Działka budowlana \| Zabudowa Wielorodzinna \| MPZP	—	6 905 m²	1 950 000 zł	282	Zobacz
Działka budowlana w Ocicach przy ul. Chorwackiej	—	1 589 m²	310 000 zł	195	Zobacz
Działka rekreacyjna	—	500 m²	30 000 zł	60	Zobacz
Twoja Zielona Przystań Na Widoku - Rod	—	374 m²	75 000 zł	201	Zobacz
Działka rekreacyjna ROD Tulipan 10	—	3 000 m²	53 500 zł	18	Zobacz
Działka, 1 216 m², Racibórz	—	1 216 m²	199 000 zł	164	Zobacz
Ogródek działkowy	—	274 m²	32 000 zł	117	Zobacz
Działka budowlana ~800 m² (19m x 42m) \| Racibórz, ul. Kopernika \| Uzbr	ul. Mikołaja Kopernika	800 m²	240 000 zł	300	Zobacz
Działka budowlano-rolna 6459 m² – Żerdziny, gm. Pietrowice Wielkie	—	6 459 m²	270 000 zł	42	Zobacz
Działka rekreacyjna, ogródek działkowy	—	400 m²	83 000 zł	208	Zobacz
Odpoczynek wśród zieleni.	—	447 m²	25 000 zł	56	Zobacz
Wyjątkowa działka w Ocicach* przyjdź i zobacz	—	1 589 m²	320 000 zł	201	Zobacz
Teren inwestycyjny 3803 m² - Racibórz ul. Mikołowska	—	3 803 m²	599 000 zł	158	Zobacz
Działka, Racibórz	—	1 216 m²	199 000 zł	164	Zobacz
Działka usługowo mieszkalna Racibórz ul. Górna	—	750 m²	190 000 zł	253	Zobacz
Blisko miasta. Blisko natury.	—	946 m²	122 980 zł	130	Zobacz
Blisko miasta. Blisko natury.	—	1 401 m²	182 130 zł	130	Zobacz
Działka, Racibórz	—	1 389 m²	195 000 zł	140	Zobacz

Zobacz wszystkie (54) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Racibórz — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Racibórz → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Raciborzu

Średnia cena za m² działka w Raciborzu to 161 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 330 905 zł. Dane pochodzą z 54 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Raciborzu wahają się od 18 zł do 403 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.