Rejestr · Bełsznica · śląskie

Ceny działek w mieście Bełsznica — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Bełsznica to 100 zł. Analiza 22 aktualnych ofert — wzrost o 145.3% r/r.

Ceny domów (12) Ceny działek (27)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Bełsznica — wszystkie typy

Średnia cena m²

100 zł

Zakres m²

10 – 591 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+145.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Bełsznica, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Bełsznica?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Bełsznica?

Przy średniej cenie 100 zł/m² w mieście Bełsznica starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Bełsznica

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działki budowlane w spokojnej okolicy	ul. Stawowa	1 218 m²	121 800 zł	100	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bełsznica, ul. Stawowa	—	3 903 m²	250 000 zł	64	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bełsznica, ul. Raciborska 23	—	254 m²	150 000 zł	591	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bełsznica, ul. Stawowa 3B	—	1 897 m²	464 000 zł	245	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bełsznica, ul. Stawowa	—	33 m²	5 500 zł	167	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bełsznica, ul. Stawowa	—	1 286 m²	140 000 zł	109	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bełsznica, ul. Stawowa	—	612 m²	65 000 zł	106	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bełsznica, ul. Polna	—	1 000 m²	105 000 zł	105	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bełsznica, ul. Polna	—	977 m²	97 500 zł	100	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bełsznica, ul. Stawowa	—	1 055 m²	95 000 zł	90	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bełsznica, ul. Stawowa 12K	—	731 m²	55 000 zł	75	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bełsznica, ul. Czyżowicka	—	3 820 m²	40 000 zł	10	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bełsznica, ul. Wiejska	—	2 577 m²	157 000 zł	61	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bełsznica, ul. Wałowa	—	1 695 m²	100 000 zł	59	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bełsznica, ul. Raciborska	—	2 001 m²	114 840 zł	57	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bełsznica, ul. Polna	—	5 335 m²	300 000 zł	56	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bełsznica, ul. Czyżowicka	—	1 136 m²	60 000 zł	53	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bełsznica, ul. Stawowa	—	1 076 m²	50 000 zł	46	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bełsznica, ul. Polna	—	5 846 m²	250 000 zł	43	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Bełsznica, ul. Wałowa	—	1 033 m²	25 000 zł	24	Zobacz

Zobacz wszystkie (22) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Bełsznica — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Bełsznica → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Bełsznica

Średnia cena za m² działka w mieście Bełsznica to 100 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 123 438 zł. Dane pochodzą z 22 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Bełsznica wahają się od 10 zł do 591 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Bełsznica wzrosły o 145.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.