Ostatni dom Perła H z garażem | Kameralne osiedle | 0% PCC i prowizji
Żory

Szukasz idealnego miejsca dla swojej rodziny, gdzie zyskasz upragniony spokój, nie rezygnując z udogodnień miasta? Mamy dla Ciebie wyjątkową informację: na naszym kameralnym osiedlu przy ul. Łąkowej w Żorach został już tylko OSTATNI WOLNY DOM! PERŁA H to nowoczesny, przemyślany i niezwykle ekonomiczny dom w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i wygodzie mieszkańców. Elegancja, dwuspadowy dach, prosta forma i duże, panoramiczne okna sprawiają, że wnętrza są pełne naturalnego światła przez cały dzień. CZEMU ŻORY I ULICA ŁĄKOWA TO IDEALNY ADRES? Cisza i zacisze natury: Ulica Łąkowa to spokojna, zielona enklawa. Otoczenie luźnej zabudowy i terenów rekreacyjnych gwarantuje idealne warunki do wypoczynku po intensywnym dniu w pracy. Bliskość centrum miasta: Choć na osiedlu panuje cisza i spokój, do samego centrum Żor masz zaledwie 4 km (kilka minut samochodem!). Wszystko w zasięgu ręki: W bliskiej odległości znajdują się sklepy, markety, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, restauracje, apteki, przychodnia, basen czy paczkomat. Świetna skomunikowanie z regionem: Rybnik – 14 km Pszczyna – 24 km Katowice – 45 km PODSTAWOWE PARAMETRY Powierzchnia użytkowa: 120,86 m² Powierzchnia całkowita: 134,26 m² Powierzchnia działki: 332,00 m² Garaż: jednostanowiskowy (22,24 m²) + dodatkowe miejsce parkingowe na podjeździe Koszty dodatkowe: 0% PCC (Brak podatku 2%) oraz BEZ PROWIZJI! ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER (Strefa dzienna i gościnna): Przestronny salon z wyjściem na taras i ogród – 29,40 m² Otwarta, jasna kuchnia – 11,39 m² Dodatkowy pokój (idealny na gabinet do pracy lub pokój gościnny) – 10,60 m² Łazienka – 3,33 m² Wiatrołap / komunikacja – 11,35 m² Praktyczny schowek – 1,25 m² Garaż – 22,24 m² PODDASZE (Strefa prywatna): Sypialnia 1 – 14,03 m² Sypialnia 2 – 14,03 m² Sypialnia 3 / pokój dziecięcy – 10,45 m² Duża, wygodna łazienka – 7,35 m² Korytarz – 7,35 m² + Strych do wykorzystania jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania. . Fundamenty izolowane styrodurem XPS 10cm 2. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z pustaka ceramicznego 3. Ściany działowe parteru z pustaka ceramicznego 4. Strop nad parterem żelbetowy lany 5. Dach z konstrukcją drewnianą, pokryty dachówką falistą cementową 6. Stolarka okienna i drzwi tarasowe PCV w kolorze białym obustronnie, 3 szybowe systemu 6-komorowego 7. Rynny i rury spustowe PCV 8. Instalacje: • elektryczne: – siła w kuchni – siła w garażu – oświetlenie, gniazdka zgodnie z projektem • wodno-kanalizacyjna: - woda z sieci wodociągowej, - kanalizacja sanitarna odprowadzana do sieci kanalizacyjnej, • wentylacja grawitacyjna • gazowa • c.o. – ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z niezależnym sterowaniem temperaturą dla każdego poziomu 9. Tynki wewnętrzne gipsowe 10. Wylewki cementowe, na warstwie twardego styropianu oraz warstwie izolacyjnej z papy termozgrzewalnej 11. Wstępne zagospodarowanie terenu 12. Garaż jednostanowiskowy w konstrukcji lekkiej drewnianej, otwartej. Dodatki do indywidualnej wyceny 1. Ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm, pokryte elewacją z tynkiem silikonowym 2. Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej powlekanej w kolorze grafit 3. Drzwi zewnętrzne stalowe 4. Ściany działowe poddasza w zabudowie lekkiej z płyt gips-karton. 5. Ocieplenie poddasza pianą pur (całej połaci dachu, bez stropu nad poddaszem), zabudowa płytami gips-karton, wyłaz strychowy. 6. Docieplenie stropu nad poddaszem wełną mineralną 7. Rolety zewnętrzne - regulowane elektrycznie 8. Rozprowadzenie instalacji pod klimatyzatory 9. Schody wewnętrzne drewniane 10. Instalacja fotowoltaiczna 11. Piec gazowy - dwufunkcyjny. OPCJE DODATKOWE (DO INDYWIDUALNEJ WYCENY) Możliwość dostosowania wykończenia pod własne potrzeby: Ocieplenie styropianem 20 cm z tynkiem silikonowym Parapety zewnętrzne stalowe (kolor grafit) Stalowe drzwi zewnętrzne Lekka zabudowa gips-karton na poddaszu Ocieplenie poddasza pianą PUR + wyłaz strychowy Docieplenie stropu nad poddaszem wełną mineralną Elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne Instalacja pod klimatyzację Schody drewniane wewnętrzne Montaż instalacji fotowoltaicznej Montaż dwufunkcyjnego pieca gazowego FINANSOWANIE I KONTAKT Zapewniamy bezpłatne wsparcie wykwalifikowanego doradcy kredytowego, który porówna dla Ciebie oferty banków i pomoże uzyskać najkorzystniejsze finansowanie. Zapraszamy do kontaktu – to OSTATNI dom na tym osiedlu! Informacja prawna: Opis oferty opiera się na oględzinach nieruchomości oraz informacjach uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.