Rejestr · Żory · Śląskie

Ceny domów w Żorach — 2026

Średnia cena za m² domów w Żorach to 6 843 zł. Analiza 225 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (1371) Ceny domów (439) Ceny działek (740) Ceny lokali (176)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Żorach — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 843 zł

Zakres m²

550 – 39 506 zł

Aktualne oferty

225

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w Żorach, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Żorach?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Żorach?

Przy średniej cenie 6 843 zł/m² w Żorach starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Żorach

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Benczyszowy segment z ogrodem przy Parku Krajobrazowym \| Żory \| A1	—	117 m²	899 000 zł	7 711	Zobacz
Benczyszowy segment z ogrodem przy Parku Krajobrazowym \| Żory \| A1	—	90 m²	699 000 zł	7 741	Zobacz
Nowoczesny dom pod lasem Żory Rogoźna	—	127 m²	1 189 000 zł	9 362	Zobacz
OSTATNI \| Komfortowy WOLNOSTOJĄCY dom \| duża działka \| LAS \| Na Złotej	—	140 m²	1 099 000 zł	7 842	Zobacz
Dom 170 Żory - Baranowice, działka 750 m2.	—	84 m²	460 000 zł	5 476	Zobacz
Sprzedam segment	—	65 m²	980 000 zł	15 077	Zobacz
Niepowtarzalny Dom wolnostojący po remoncie - centrum Miasta Żory/bez...	—	220 m²	1 400 000 zł	6 364	Zobacz
Dom 75m2 , Wybudujemy ten dom na twojej działce, stan deweloperski	—	75 m²	375 000 zł	5 000	Zobacz
Żory - Kleszczówka dom z potencjałem dla rodziny	—	154 m²	939 000 zł	6 117	Zobacz
Luksusowy dom wolnostojący w rewelacyjnej lokalizacji Żory-Rój 1 5...	—	236 m²	1 599 000 zł	6 777	Zobacz
Wyjątkowy i nowoczesny dom z garażem w Żorach -Baranowice !!	—	158 m²	1 250 000 zł	7 929	Zobacz
Atrakcyjny dom na sprzedaż Żory Kleszczówka	Kleszczówka	154 m²	939 000 zł	6 117	Zobacz
Ostatni dom Perła H z garażem \| Kameralne osiedle \| 0% PCC i prowizji	—	121 m²	859 700 zł	7 113	Zobacz
Nowy dom PREMIUM - garaż - bez PCC!	—	129 m²	1 399 000 zł	10 842	Zobacz
Dom z potencjałem	—	139 m²	669 000 zł	4 806	Zobacz
Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej z dużym ogródkiem	—	142 m²	950 000 zł	6 676	Zobacz
Nowoczesny biały dom w otoczeniu lasu	—	161 m²	955 000 zł	5 932	Zobacz
Nowoczesny dom 119 m² \| Rój \| Wśród natury	—	119 m²	1 270 000 zł	10 654	Zobacz
Nowa cena - Dom do wejścia od ręki blisko pętli A1	—	104 m²	799 000 zł	7 678	Zobacz
* Piękny dom willa Żory Rój wolnostojący działka 1000m2 luźna zabudo...	—	233 m²	1 599 990 zł	6 873	Zobacz

Zobacz wszystkie (225) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Żorach

Średnia cena za m² dom w Żorach to 6 843 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 910 262 zł. Dane pochodzą z 225 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Żorach wahają się od 550 zł do 39 506 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.