Rejestr · Żory · Śląskie

Ceny działek w Żorach — 2026

Średnia cena za m² działek w Żorach to 586 zł. Analiza 707 aktualnych ofert — spadek o 45.5% r/r.

Ceny mieszkań (1371) Ceny domów (439) Ceny działek (740) Ceny lokali (176)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Żorach — wszystkie typy

Średnia cena m²

586 zł

Zakres m²

10 – 7 931 zł

Aktualne oferty

707

Zmiana r/r

-45.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Żorach, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Żorach?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Żorach?

Przy średniej cenie 586 zł/m² w Żorach starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Żorach

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka 705 m² z rozpoczętą budową domu \| Żory Rowień	—	705 m²	385 000 zł	546	Zobacz
Działka rekreacyjna Rod Bratek	—	303 m²	78 000 zł	257	Zobacz
Dzałka dudowlana uzbrojona zory-rój	—	1 500 m²	410 000 zł	273	Zobacz
Działka Inwestycyjna Na Sprzedaż – Żory, Rondo Rowieńskie – 5 470 M²	—	5 470 m²	3 000 000 zł	548	Zobacz
Świetnie zlokalizowana działka Żory Rowień	—	979 m²	234 500 zł	240	Zobacz
Działka rekreacyjna ROD Calineczka	—	300 m²	75 000 zł	250	Zobacz
Działka budowlano-inwestycyjna. Doskonała lokalizacja!	—	4 989 m²	1 945 710 zł	390	Zobacz
Duża działka budowlana na Wyłączność	—	6 993 m²	2 097 900 zł	300	Zobacz
Działka inwestycyjna w centrum Żor–idealna pod 6 mieszkań	—	994 m²	650 000 zł	654	Zobacz
Działka budowlana w Kleszczowie \| blisko media	—	947 m²	213 500 zł	225	Zobacz
* Działka Kleszczów Żory 1000 m² 2.5 km od centrum	—	1 000 m²	285 000 zł	285	Zobacz
Działka ROD Chemik ul Folwarecka z domkiem	—	303 m²	83 000 zł	274	Zobacz
Działka rekreacyjna 369m2 na ROD "Chemik" w Żorach	—	369 m²	51 000 zł	138	Zobacz
* Działka usługowa Żory trasa Racibórz - Pszczyna 2038 m2 inwestycyjna	—	2 038 m²	899 900 zł	442	Zobacz
Sprzedam działkę przemysłową 0,5584 ha.	—	5 592 m²	1 385 000 zł	248	Zobacz
Działka ROD „Zielony Jar”	—	416 m²	86 000 zł	207	Zobacz
Działka w Żorach	ul. Pańskie Łąki	2 790 m²	655 650 zł	235	Zobacz
Działka z projektem, ustaleniami do mediów w atrakcyjnym położeniu Żor	—	1 396 m²	299 900 zł	215	Zobacz
Działka usługowa \| Szybki dojazd do centrum i A1	Kradziejówka	2 111 m²	589 000 zł	279	Zobacz
Działka usługowa \| Szybki dojazd do centrum i A1	—	2 111 m²	589 000 zł	279	Zobacz

Zobacz wszystkie (707) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Żory — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Żory → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Żorach

Średnia cena za m² działka w Żorach to 586 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 482 587 zł. Dane pochodzą z 707 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Żorach wahają się od 10 zł do 7 931 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Żorach spadły o 45.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.