803 m² pod dom, pensjonat lub 8 mieszkań – Świnoujście ul. Barlickiego
Świnoujście

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 803 m² w Świnoujściu, w dzielnicy Warszów, przy ul. Norberta Barlickiego 28. Działka ma regularny kształt zbliżony do kwadratu (ok. 27,7 × 29,0 m), front do ulicy szerokości 27,7 m i płaski teren. Jest ogrodzona i ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Przeznaczenie – obowiązujący MPZP Działka leży na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren OM.V.B.37 – tereny ogólnie mieszkaniowe). Plan dopuszcza m.in.: • budynki mieszkalne, • lokale usługowe, handel i gastronomię bez uciążliwości, • biura i gabinety, • małe hotele i pensjonaty do 25 miejsc noclegowych. Główne parametry: do 2 kondygnacji nadziemnych, wysokość do 10 m, powierzchnia zabudowy do ok. 241 m², powierzchnia całkowita do ok. 401 m², dach wysoki. Gotowa koncepcja na 8 mieszkań Dla działki przygotowano koncepcję architektoniczną budynku wielolokalowego zgodnego z MPZP. Przewiduje ona 8 mieszkań na 2 kondygnacjach z antresolami, przy intensywności zabudowy 0,49 (limit z planu: 0,5). Na tej działce można więc zbudować dom jednorodzinny z dużym ogrodem, mały budynek z mieszkaniami na sprzedaż lub wynajem albo pensjonat. Media Przyłącza wody i prądu są już wykonane na działce. Pozostałe sieci biegną w ul. Barlickiego: • woda – przyłącze wykonane, • prąd – przyłącze wykonane, złącze ENEA przy granicy działki, umowa przyłączeniowa na moc 47,1 kW (7 liczników), • kanalizacja sanitarna – warunki przyłączenia z ZWiK Świnoujście, • gaz – gazociąg w pasie drogowym, • telekomunikacja – w pasie drogowym. Lokalizacja Działka leży w spokojnej części Warszowa, wśród zabudowy jednorodzinnej. W okolicy (odległości w linii prostej): • przychodnia – ok. 150 m, • przystanek autobusowy – ok. 170 m, • Szkoła Podstawowa nr 2 – ok. 200 m, • Przedszkole Miejskie nr 9 – ok. 250 m, • sklep spożywczy – ok. 300 m, • stacja PKP Świnoujście Warszów – ok. 600 m, • przeprawa promowa do centrum i dworzec PKP Świnoujście – ok. 1 km, • terminal promowy do Szwecji i Danii – ok. 1,6 km. Stan prawny • Trzy działki ewidencyjne (10/10, 11/16, 13/1) tworzą jedną całość i mają jedną księgę wieczystą. • Prawo własności. • Działka może zostać wydana szybko, w uzgodnionym terminie. Dokumentacja do wglądu Zainteresowanym udostępniam: • mapę do celów projektowych (PDF oraz DWG/DXF), • zaświadczenie o ustaleniach MPZP z wyrysem, • dokumentację przyłączy, warunki ZWiK i umowę z ENEA, • koncepcję architektoniczną, • wypis z rejestru gruntów. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu i na oglądanie działki.